3.5 Rooms, 92 m², Ground floor 

Im idyllischen Quartier Friedlisberg in Rudolfstetten verkaufen wir eine attraktive, neuwertige 3 ½- Gartenwohnung mit gedeckter Terrasse und Garten.

Nach dem Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit moderner, offener Küche. Eine Schiebetüre führt zur gedeckten Terrasse und Gartensitzplatz. Ein lauschiges Plätzchen um abends die Seele baumeln zu lassen. Das Aussenréduit bietet Stauraum für Gartenutensilien.

Viel Platz bietet das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (mit Fenster) und Abstellraum. Rechts vom Eingang befindet sich das zweite Zimmer mit gegenüberliegender zweiter Nasszelle (Dusche/WC).

Eine Treppe verbindet bequem die Wohnung mit dem Untergeschoss, wo im Vorraum diverse Einbauschränke integriert sind und sich der grosse Dispo-/Kellerraum und die Waschküche befinden. Von hier aus führt eine Türe zum Treppenhaus und weiter in die Tiefgarage. Dort können zwei Autoeinstellplätze erworben werden. Die Wohnung ist auch vom allgemeinen Untergeschoss/Tiefgarage mit dem Lift erschlossen.

Die Liegenschaft wurde in Minergie Bauweise erstellt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit dem Mietvertrag übernommen.

Eine ideale Lage für alle die ruhige, ländliche Lebensqualität schätzen und dennoch schnell in der Stadt (z.B. Zürich in ca. 20 Minuten) sein möchten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Naherholungsgebiete. Auch Wanderer und Velofahrer kommen auf ihre Kosten oder war ein eigenes Pferd schon lange ihr Traum.