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2.5 Rooms, 81 m², Ground floor 

Property type

Apartment

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 820,000

9436 Balgach

Wiesenstrasse 21

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Key data

Property type

Apartment

Room

2.5

Floor

Ground floor

Living space

81 m²

Year of construction

2025

Available

By arrangement

Wheelchair accessible

Pets allowed

New building

Purchase price

Purchase price

CHF 820,000

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Outdoor parking

Lift

Cable TV

Description

2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Gartenanteil an ruhiger Wohnlage


Neubau MFH "Wiesenstrasse 21", 9436 Balgach
2.5-Zimmer-Wohnungen

An der Wiesenstrasse in Balgach, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt, entsteht ein modernes Wohnhaus, das hohen Komfort verbunden mit ästhetischem Anspruch an schöner Wohnlage vereint. Die neuen 2.5-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich an zentraler Wohnlage, mitten in der charmanten Weinbaugemeinde Balgach, an einer verkehrsberuhigten Quartierstrasse (Tempo-30-Zone). Die Naherholungsgebiete im Balger Wald oder Ried liegen praktisch vor der Haustüre und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für aktive Erholung.

Steckbrief

- Mehrfamilienhaus mit Parkgarage in Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen
- Kleine Wohngemeinschaft bestehend aus 4 Eigentumswohnungen (2.5-Zimmer-Wohnungen, 4.5-Zimmer-Attikawohnung)

Ihre Vorteile auf einen Blick

- Ökologische und solide Bauqualität
- Energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard
- Wärmeerzeugung und Sommerkühlung mittels Erdsonden-Wärmepumpe
- Nachhaltige Stromproduktion zur Eigenbedarfsabdeckung und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaik-Anlage
- Intelligentes Lastmanagement für E-Mobility in Tiefgarage (C1 "Power to Garage")
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr
- Grosszügiges Kellerabteil pro Wohnung im Untergeschoss
- Abstellfläche für Velos in Garage zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Via Lift über alle Etagen bequem und barrierefrei erschlossen
- Hochwertige und ökologisch wertvolle Umgebungsgestaltung mit privatem Gartenanteil für die angrenzende Erdgeschosswohnung

Wohnungen

- Durchdachtes und funktionales Grundrisskonzept mit grosszügigen Wohnflächen
- Grosse, gedeckte Aussenbereiche in Form von Loggias und Wintergarten inkl. separatem Geräteraum (je nach Wohnungstyp)
- Dank der Verglasung ist der Wintergartenbereich das ganze Jahr über auf vielfältige Weise nutzbar
- Offen angelegter Wohn- und Essbereich mit schöner Kochinsel und Qualitäts-Haushaltsgeräten sowie separatem Speisezimmer (je nach Wohnungstyp)
- Pro Wohnung zwei moderne Sanitärbereiche
- Praktischer, wohnungsinterner Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler
- Hochwertiger und ansprechender Innenausbau der nahezu keine Wünsche offenlässt und abhängig vom Baufortschritt individuell mitgestaltet werden kann

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36, gerne zur Verfügung.

Location & Appeal

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99

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99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

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