4.5 Rooms, 100 m²

6614 Brissago, Monti di Porta
Region: Locarnese
Wohnfläche: ca. 100 m2
Grundstückfläche: ca. 182 m2
Etagen: 3
Baujahr: 1968
Renovationen: 1997 und 2022
Zustand: gut und gepflegt
Bad/WC: 2
Heizung: Kamin, Ofen, Solarpanels
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: Garage mit Aussenparkplatz
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: schöner Panorama-Seeblick
Schulen: in Brissago
Einkauf: 5000 m
öffentlicher Verkehr: 2300 m
Autobahn: 33 km
nächste Stadt: 14 km

Beschreibung

Dieses schöne, rustikale 3 ½-Zimmer Einfamilienhaus mit 1 ½-Zimmer Einliegerwohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage 5 km oberhalb von Brissago auf dem Monti di Porta, 713.ü.M.

Die ca. 1968 erbaute Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Das Haus wurde in den vergangen Jahren stets liebevoll in Stand gehalten und auch erneuert. Zuletzt wurde vor 2 Jahren das Dach mit Solarpanels ausgestattet.
Auf einem kurzen Weg gelangt man von der Garage an der Pergola vorbei zum Eingang der grossen 3 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung. Im Erdgeschoss sind das äusserst charmante Wohnzimmer mit markantem Cheminée sowie das Esszimmer, die Küche sowie Dusche/WC eingebaut. Im Obergeschoss führen das Schlafzimmer sowie ein weiteres, sehr grosses Zimmer - beide mit abgeschrägten, hohen Holzdecken - auf die gedeckte Terrasse. Ein herrlicher Panoramablick erstreckt sich auf den Lago Maggiore. Seitlich des Hauses befindet sich die Treppe hinunter zur 1 ½-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und grosszügigem Wohn-/Schlafzimmer mit Schwedenofen und Dusche/WC. Auch diese Räumlichkeiten bieten ein rustikales und sehr heimeliges Ambiente. Der vorgelagerte Sitzplatz mit Pergola endet bei einem praktischen Gerätehaus. Vor dem Haus geniesst man auf der gemütlichen Pergola die Abendsonne. Direkt unterhalb der Pergola befindet sich die Garage. Hier sind der Boiler, Schrank mit 2 grossen Gasflaschen inkl. Leitung zu den Küchen, sowie Wärmespeicher-Batterien der Solaranlage eingebaut. Die Solarpanels generieren genügend Strom. Das Haus ist mit dem Auto ganzjährig erreichbar. Auch im Winter wird die Strasse hinauf zum Monti di Porta befahrbar gemacht.
In ca. 15 Fahrminuten gelangt man in Brissago an den Lago Maggiore. Locarno liegt ca. 20 Minuten und Canobbio, Italien sowie Ascona 15 Minuten entfernt. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 40 Fahrminuten.

Highlights

ruhige, sehr sonnige Lage mit Panorama-Seeblick von der Terrasse
rustikales und äusserst charmantes Wohnambiente
schöner Aussenbereich mit Pergola, Sitzplatz und Aussichtsterrasse
sehr gepflegter, guter Zustand

Ubicazione | Dintorni

6614 Brissago, Monti di Porta
Regione: Locarnese
Superficie abitabile: circa 100 m2
Superficie terreno: circa 182 m2
Piani: 3
Anno di costruzione: 1969
Ristrutturazioni: 1997 e 2022
Condizioni: buone e ben tenute
Bagno/WC: 2
Riscaldamento: Camino, stufa, pannelli solari
Casa secondaria: sì, possibile
Posti auto: Garage con posto esterno
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: bellissima vista panoramica sul lago
Scuole: a Brissago
Acquisti: 5000 m
Mezzi pubblici: 2300 m
Autostrada: 33 km
Città più vicina: 14 km

Descrizione dell'immobile

Questa bella e rustica casa indipendente di 3 ½ locali con 1 ½ locale per la nonna si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a 5 km sopra Brissago, sui Monti di Porta, a 713 metri sul livello del mare.

L´immobile è stato costruito intorno al 1968 ed è in buone condizioni e ben tenuto. La casa è stata mantenuta e ristrutturata con amore nel corso degli anni. Più recentemente, il tetto è stato dotato di pannelli solari 2 anni fa.
Un breve sentiero conduce dal garage, oltre il pergolato, all´ingresso dell´ampio appartamento duplex di 3 ½ locali. Al piano terra si trova il soggiorno estremamente affascinante con un suggestivo camino, la sala da pranzo, la cucina e la doccia/WC. Al piano superiore, la camera da letto e un´altra stanza molto grande - entrambe con alti soffitti in legno smussati - conducono alla terrazza coperta. Si gode di una meravigliosa vista panoramica sul Lago Maggiore. A lato della casa si trova la scala che scende all´appartamento per anziani di una stanza e mezza con cucina e ampio soggiorno/camera da letto con stufa svedese e doccia/WC. Anche queste stanze offrono un ambiente rustico e molto accogliente. L´area salotto con pergola di fronte alla casa termina con un pratico capanno. Davanti alla casa, si può godere del sole serale sull´accogliente pergola. Il garage si trova direttamente sotto la pergola. Qui sono installati la caldaia, l´armadio con 2 grandi bombole di gas, comprese le tubature per le cucine, e le batterie di accumulo del calore per l´impianto solare. I pannelli solari generano elettricità a sufficienza. La casa è accessibile in auto tutto l´anno. La strada che sale ai Monti di Porta è percorribile anche in inverno.
Il Lago Maggiore è raggiungibile in circa 15 minuti di auto da Brissago. Locarno dista circa 20 minuti, Canobbio e Ascona 15 minuti. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud è a 40 minuti di auto.

Highlights

Posizione tranquilla e molto soleggiata con vista panoramica sul lago
Ambiente abitativo rustico ed estremamente affascinante
Bellissimo spazio esterno con pergola, zona salotto e terrazza panoramica
molto curato, in buone condizioni