1/10
4 Rooms, 623 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,190,000
5430 Wettingen
Aeschstrasse 7A
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Property type
Commercial property
Room
4
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1969
Renovation year
2022
Available
By arrangement
Property area
1 m²
Floor space
623 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,190,000
Features
Outdoor parking
Lift
Cellar
Description
Investoren und/ oder Selbständige aufgepasst - Gewerbeobjekt in Wettin
Die Büro-, Gewerbe- und Lagerräume in diesem Wohn- und Geschäftshaus bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – darunter grosszügige Lagerflächen, ein Showroom sowie die Option, eine
>>> 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 2 Garagenboxen & 2 Aussenabstellplätzen zu erwerben.
Alles Details finden Sie in der Verkaufsdokumentation
(Vorgehen siehe weiter unten).
Objekt-Unterteilung:
EG: 232 m2 inkl. 2 Parkplätze - 3 Einzelbüros - beliebig für Büro, Gewerbe oder Industrie nutzbar + Showroom / Gastroküche / Toilette
1. UG: 198 m2 Gewerbe & Lagerraum inkl. 2 Parkplätze
2. UG: 193 m2 Lagerraum
Bei Vollvermietung sind potenzielle Mieteinnahmen von rund 65'000 CHF pro Jahr möglich, was einer attraktiven Nettorendite von ca. 5 % entspricht!
Renovationen:
2002: Enthärtungsanlage
Ende 2007: Isolation Aussenwände (bei Rampe)
Ende 2009: neue IV-Fenster (Isolierverglasung) / Holz-Aluminium
Ende 2012: neue Gasheizung
2016: Vorplatz komplett neu geteert
Ende 2022: komplette Elektroinstallationen
So einfach geht es weiter:
1. Kontaktformular im Inserat ausfüllen (rechts/unten)
2. Verkaufsdokumentation per E-Mail erhalten (Bitte Spam-Ordner prüfen)
3. Alle Details in den Unterlagen entdecken
4. Besichtigungstermin vereinbaren & überzeugen
Dieses vielseitige Gebäude bietet Investoren ein renditestarkes Immobilienprojekt und Selbstständigen attraktive Geschäftsräume.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
>>> 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 2 Garagenboxen & 2 Aussenabstellplätzen zu erwerben.
Alles Details finden Sie in der Verkaufsdokumentation
(Vorgehen siehe weiter unten).
Objekt-Unterteilung:
EG: 232 m2 inkl. 2 Parkplätze - 3 Einzelbüros - beliebig für Büro, Gewerbe oder Industrie nutzbar + Showroom / Gastroküche / Toilette
1. UG: 198 m2 Gewerbe & Lagerraum inkl. 2 Parkplätze
2. UG: 193 m2 Lagerraum
Bei Vollvermietung sind potenzielle Mieteinnahmen von rund 65'000 CHF pro Jahr möglich, was einer attraktiven Nettorendite von ca. 5 % entspricht!
Renovationen:
2002: Enthärtungsanlage
Ende 2007: Isolation Aussenwände (bei Rampe)
Ende 2009: neue IV-Fenster (Isolierverglasung) / Holz-Aluminium
Ende 2012: neue Gasheizung
2016: Vorplatz komplett neu geteert
Ende 2022: komplette Elektroinstallationen
So einfach geht es weiter:
1. Kontaktformular im Inserat ausfüllen (rechts/unten)
2. Verkaufsdokumentation per E-Mail erhalten (Bitte Spam-Ordner prüfen)
3. Alle Details in den Unterlagen entdecken
4. Besichtigungstermin vereinbaren & überzeugen
Dieses vielseitige Gebäude bietet Investoren ein renditestarkes Immobilienprojekt und Selbstständigen attraktive Geschäftsräume.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Location & Appeal
Demand Index
99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 500’000
CHF 300’000
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