2 Rooms, 61 m², 1. floor 

Questo affascinante appartamento di 2 locali si distingue per la sua disposizione funzionale e per lo standard di finitura curato. Si trova in una tranquilla zona residenziale di Lugano ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento - in particolare perché attualmente è affittato. La luminosa zona giorno e pranzo, dotata di un pratico armadio a muro, offre un'atmosfera abitativa piacevole. La cucina separata è funzionale e ben tenuta. Il bagno è dotato di doccia, WC, lavabo, armadio a muro e lavatrice propria. La spaziosa camera da letto offre ampio spazio ed è collegata direttamente al balcone. L'appartamento si trova in una curata palazzina con ascensore. È incluso un posto auto in autorimessa. Ulteriori parcheggi possono essere affittati, ma non sono in vendita.

Prezzo di vendita appartamento N° 8: CHF 415'000.-

Opzionale: Appartamento n° 8 - proprio accanto
Direttamente accanto si trova il trilocale N. 9, anch'esso in vendita. Dispone di una disposizione simile e dello stesso standard di finitura dell'appartamento n. 8 - offrendo così maggiore spazio o una possibilità interessante di ampliamento. Per questa unità sono disponibili foto degli interni, che offrono una rappresentazione realistica dello standard di
entrambe le abitazioni.

Prezzo di vendita appartamento N° 9: CHF 485'000.-

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einem gepflegten Ausbaustandard. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Lugano, ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren - insbesondere, da die Wohnung derzeit vermietet ist. Der helle Wohn- und Essbereich mit praktischem Einbauschrank bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional und in gepflegtem Zustand. Im Badezimmer stehen Ihnen Dusche, WC, Lavabo, Einbauschrank sowie eine eigene Waschmaschine zur Verfügung. Ein grosszügiges Schlafzimmer bieten ausreichend Platz - mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz. Weitere Parkplätze können bei Bedarf dazugemietet werden, stehen jedoch nicht zum Verkauf.

Kaufpreis Wohnung Nr. 8: CHF 415'000.-

Optional: Wohnung Nr. 9 - direkt angrenzend
Direkt nebenan befindet sich die 3-Zimmerwohnung Nr. 9, die ebenfalls zum Verkauf steht. Sie verfügt über eine ähnliche Raumaufteilung und den identischen Ausbaustandard wie Wohnung Nr. 8 - und bietet damit zusätzlichen Platz oder eine attraktive Möglichkeit zur Erweiterung. Für diese Einheit stehen Innenaufnahmen zur Verfügung, welche einen authentischen Eindruck des Ausbaustandards beider Wohnungen vermitteln.

Kaufpreis Wohnung Nr. 9: CHF 485'000.-

L'appartamento si trova in una zona residenziale esclusiva nel cuore di Lugano - in posizione tranquilla ma ben collegata. Il quartiere curato offre una combinazione ideale di privacy, comfort urbano e alta qualità di vita. Negozi, caffè, ristoranti, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza al Centro città, al Lago di Lugano e a numerose strutture culturali ed economiche rende questa posizione particolarmente interessante - sia per chi desidera abitarci, sia per chi cerca un investimento. Grazie all'eccellente nfrastruttura e all'ambiente affascinante, qui si può vivere con un tocco di fascino mediterraneo, nel cuore della città.

Die Wohnung befindet sich an exklusiver Wohnlage im Herzen von Lugano - ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Das gepflegte Wohnquartier bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum, zum Luganersee sowie zu kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Dank der hervorragenden Infrastruktur und dem charmanten Umfeld geniessen Sie hier Wohnen mit mediterranem Flair mitten in der Stadt.