5.5 Rooms, 150 m²

An ruhiger und beliebter Wohnlage in Laupen erwartet Sie dieses charmante, freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Umgeben von einem grosszügigen Garten mit viel Privatsphäre, eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

**Ihr neues Zuhause – durchdacht auf drei Etagen:**

* **Obergeschoss:** Drei helle Schlafzimmer – eines davon mit Balkon, direktem Zugang zum Badezimmer und praktischen Einbauschränken. Ein separates WC ergänzt den komfortablen Elternbereich ideal.

* **Erdgeschoss:** Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, abgeschlossene Küche mit Gartenzugang, ein zusätzliches Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer) sowie zwei praktische Abstellräume.

* **Untergeschoss:** Geräumige Kellerräume, Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie direkter Zugang zur integrierten Garage.

**Die Highlights auf einen Blick:**

* **150 m² Nettowohnfläche** plus viel Stauraum (Keller, Estrich, Einbauschränke)

* Grosse Gartenanlage mit **gedecktem Sitzplatz und Cheminée** für gemütliche Stunden im Freien

* Ruhige, sonnige Lage mit **hoher Privatsphäre**

* Abgeschlossene Küche mit Fenster

* Garage + 3 Aussenparkplätze inbegriffen

* Familienfreundliche Umgebung – ideal auch für Homeoffice oder Hobbyräume

**Top Lage in Laupen BE – natur- und stadtnah:**

Laupen überzeugt mit einer hohen Lebensqualität, ländlichem Flair und bester Infrastruktur:

* **Kindergarten und Schule:** nur ca. **3 Gehminuten**

* **div. Einkaufsmöglichkeiten im Poly-Areal: ca. 5 Gehminuten**

* **Bahnhof Laupen:** ca. **10 Gehminuten** oder bequem mit dem Bus

* Nah an der **Sense und Saane** mit traumhaften Spazier- und Radwegen

* Gute Anbindung nach Bern – nur **25 Fahrminuten**

Der monatliche Nettomietzins beträgt CHF 2'850.– (exkl. Heiz- und Nebenkosten). Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 300.–/Monat und werden direkt durch die Mietpartei getragen.

**Jetzt besichtigen & verlieben **

Dieses Haus bietet alles, was ein langfristiges Zuhause ausmacht – Raum, Ruhe und Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen persönlichen Besichtigungstermin!