3.5 Rooms, 80 m², 1. floor 

Sehr sonnige und ruhige Wohnung ganz in der Nähe der Gotthardstrasse mit grosszügigen Stauraum

**Raumkonzept 80 qm:**

· grosszügiges Entrée bietet noch Platz für einen Garderobenschrank

· breiter Korridor zu den Schlafräumen mit grossem Reduit undpraktischen Einbauschränken

· Küche normaler Ausbaustandard, Plattenherd, Backofen, neuer Kühl/Gefrierschrank, und neue Spülmaschine

· praktisches Badezimmer mit Badewanne

· sehr helles, grosses Wohnzimmer

· Esszimmer mit Ausgang zum Balkon an offene Küche grenzend

· 2 Zimmer, (grosses Schlafzimmer, Kinder-/ Gästezimmer, oder Büro)

Parkett in den Zimmern, Wohnung wurde vor 5 Jahren renoviert Küche und Bad im 70's Stil belassen.
Kellerabteil, gemeinsamer Fahrradraum und Waschküche.

Baujahr 1971, Haus wird permanent instandgehalten, diverse Renovationen in den letzten Jahren, eingebettet in einer schönen, gepflegten Gartenanlage.

**Öffentlicher Verkehr**:

Bushaltestelle "Aegertli" der Linien 141 und 156 zum Bahnhof Thalwil ca. 50 m entfernt

S-Bahn-Verbindungen der S2, S8, S21, S24 ab Bahnhof Thalwil:

· Zug ca. 16 Minuten

· Zürich-Enge ca. 9 Minuten

· Zürich-Flughafen ca. 28 Minuten

· Zürich-HB ca. 11 Minuten

· Autobahnanschluss A3 in Thalwil ca 1km-entfernt

**Infrastruktur:**

· Thalwil bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, die Haupteinkaufsstrasse und den Bahnhof-erreichen Sie zu Fuss in 8 Minuten

· Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind-teilweise in nächster Nähe