4.5 Rooms, 140 m², 3. floor 

Benvenuti in questo magnifico attico di 4.5 locali situato nel cuore di Ascona, una delle località più esclusive del Ticino. Questo appartamento di 140 m² offre un'esperienza di vita unica, combinando comfort e viste mozzafiato.

**Caratteristiche principali:**

* **Vista panoramica:** Goditi una vista spettacolare sulla città e sulle montagne circostanti dal tuo ampio balcone privato.
* **Spazioso e luminoso:** Con 4.5 locali, questo attico offre ampi spazi per vivere e intrattenere.
* **Comfort abitativi:** ascensore interno, accogliente camino per le serate invernali, 1 posto auto in garage incluso, terrazza privata
* **Posizione tranquilla:** Situato in una zona silenziosa, perfetta per il relax.

**Posizione privilegiata:**

* 4 minuti a piedi dal supermercato Coop, il Collegio Papio e la fermata del bus
* 5 minuti a piedi dalla Farmacia Ascona, la posta e la banca
* 6 minuti a piedi dal Centro
* Vicino al lago, perfetto per passeggiate e attività all'aperto

Questo edificio ben mantenuto offre il perfetto equilibrio tra fascino storico e comodità moderne.

Con due bagni, ampio spazio abitativo e una posizione invidiabile, questo attico è l'ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio ad Ascona. La vicinanza a servizi essenziali, negozi e attrazioni locali rende questa proprietà ancora più desiderabile.

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Willkommen in dieser herrlichen 4.5-Zimmer Attikawohnung im Herzen von Ascona, einer der exklusivsten Lagen des Tessins. Diese 140 m² große Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Komfort und eine atemberaubende Aussicht vereint.

**Hauptmerkmale:**

* **Panoramablick**: Genießen Sie den spektakulären Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge von Ihrem großen privaten Balkon.
* **Geräumig und hell**: Mit 4,5 Zimmern bietet dieses Penthouse reichlich Platz zum Wohnen und Unterhalten.
* **Wohnkomfort**: Innenaufzug, gemütlicher Kamin für Winterabende, 1 Garagenstellplatz inklusive, private Terrasse
* **Ruhige Lage**: In einer ruhigen Gegend gelegen, perfekt zum Entspannen.

**Beste Lage:**

* 4 Gehminuten zur Coop, zum Collegio Papio oder bis zur Bushaltestelle
* 5 Gehminuten zur Farmacia Ascona, Post und Bank
* 6 Gehminuten zum Stadtzentrum
* In der Nähe des Sees, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien

Dieses gut erhaltene Gebäude bietet die perfekte Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.

Mit zwei Badezimmern, grossem Wohnraum und einer beneidenswerten Lage ist dieses Penthouse ideal für alle, die eine repräsentative Wohnung in Ascona suchen. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und lokalen Attraktionen macht diese Immobilie noch begehrenswerter.