7.5 Rooms, 235 m²

Située dans un quartier résidentiel paisible et intime de Yens, à quelques minutes de la gare et proche de toutes les commodités, cette villa d'architecte saura vous charmer par ces nombreux atouts.

Tout d'abord, cette propriété offre une vue spectaculaire à 180 degrés sur le Lac et les montages avec l'assurance d'aucun vis à vis.

La villa se compose de 4 chambres spacieuses, ainsi qu'un aménagement pour un bureau, d'un sous-sol entièrement excavé, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Attenant à cette villa d'exception, deux appartements supplémentaires ont été créés, chacun de 2,5 pièces en plus des espaces de vie cités ci-dessus, générant un revenu locatif ou offrir un espace supplémentaire selon vos besoins.

Cette villa se présente ainsi :

• Entrée. Sur ce palier il y a deux pièces : une petite chambre en mezzanine avec sa propre salle de douche. Une autre pièces, large, aujourd'hui servant de bureau et qui peut également servir de chambre.

• Puis 2 autres chambres : une en suite avec sa propre salle de bain avec douche et baignoire avec vue sur le lac et les montagnes, l'autre chambre avec également vue sur le lac et les montagnes. Une salle de bain.

• Palier du bas : Une cuisine professionnelle aménagée ouverte sur le vaste salon et salle à manger. Une grande cheminée délimitant le salon et la salle à manger. Une grande baie vitrée ouvre la vue sur le lac. Un WC visiteur. L'accès du jardin se fait à cet étage également.

• Puis, escalier menant à la buanderie et la cave. Une autre pièce présente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.

A l'extérieur, accès à deux appartements aujourd'hui en location. Ils sont indépendants de la maison et ils ont leur propre entrée. Chaque appartement a son propre jardin.

Un garage et plusieurs places de parcs à l'extérieur.

Un atout supplémentaire et rare, ces 2 appartements indépendants de 2.5 pièces, actuellement en location, permettent de générer un rendement attractif tout en bénéficient de son propre espace.

Un potentiel de 100m2 additionnel constructible sur cette parcelle

Pensé pour allier confort et practicité, cette propriété exceptionnelle répond aux besoins d'une famille tout en offrant une opportunité d'investissement unique.

Cette propriété fut rénovée en 2021. Elle présente un chauffage au sol, pompe à chaleur.

Cette propriété est disponible exclusivement en vente privée. N'hésitez pas à contacter LD Immobilier pour toute information complémentaire et pour organiser une visite ou par

A la demande du propriétaire pour les agences immobilières, merci de ne pas le contacter. Par contre, n'hésitez pas à me contacter directement.