5.5 Rooms, 160 m²

La Roche, à vendre, villa individuelle de 5.5 pièces de 160 m2 avec un terrain de 215 m2 !

La construction a démarré et sera terminée pour l'automne 2025.

Cette villa est située dans un nouveau quartier qui se composera de 4 villas mitoyennes et 7 villas individuelles.

Elle se trouve dans un cadre de vie calme et verdoyant à 20 minutes de Fribourg et à 15 minutes de Bulle. A quelque minutes du village de la Roche avec tous ses commerces et services. Le quartier se situe à côté d'une forêt et proche du lac de la Gruyère, proche de nombreuses activités de loisirs (randonnées, golf, vélo et activités nautiques)

Le programme de cette villa se compose de la manière suivante :

Au rez-de-jardin,

- un hall d'entrée avec armoires murales
- un WC visiteurs
- une cave
- un couvert pour deux voitures pouvant être rechargées grâce à borne de recharge, incluse dans le prix

Au rez-de-chaussée,

- une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse
- un salon-séjour très lumineux avec accès au jardin
- le salon est personnalisable et vous permet de créer une chambre supplémentaire ou un bureau

A l'étage,

- une belle suite parentale avec dressing et salle de douche
- deux chambres à coucher et une salle de bains

Toutes les finitions sont au gré du preneur avec des budgets généreux avec notamment :

- Fr. 35'000.- pour une cuisine sur mesure
- Fr. 15'000.- pour les sanitaires

En ce qui concerne la technique de cette villa, la production de chaleur est avec une pompe à chaleur air-eau. Le chauffage réalisé par plancher chauffant basse température permettra une diffusion douce de la chaleur par le sol.

Tout confort, cette villa profitera de standards élevés ainsi que de hautes performances énergétiques. Une grande attention sera portée aux matériaux ainsi qu'aux finitions.

Le chauffage réalisé par plancher chauffant basse température permettra une diffusion douce de la chaleur par le sol.

Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou

Robert Ayala