3 Rooms, 140 m², Ground floor 

**WILLKOMMEN IN IHRER PRIVATEN GARTENOASE – EXQUISITE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZEITLOSER ELEGANZ**

Erleben Sie ein aussergewöhnliches Wohngefühl in dieser stilvollen 3.5-Zimmer-Gartenwohnung, eingebettet in ein gepflegtes Haus mit wunderschön angelegtem Garten. Inmitten einer ruhigen Umgebung bietet dieses Zuhause einen Rückzugsort der besonderen Art – eine Oase der Entspannung inmitten des Alltags.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und überzeugt mit direktem Zugang zum Garten sowie einem gedeckten Sitzplatz, der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Landhausküche und einen gemütlichen Kamin ergänzt – die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und stilvoller Behaglichkeit.

Die hochwertige klassische Einrichtung harmoniert perfekt mit dem durchgängigen Parkettboden und verleiht der Wohnung eine elegante Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen massgefertigten Einbauschrank, während das separate Gäste-WC mit Dusche sowie das grosse Badezimmer mit Badewanne und Dusche zusätzlichen Komfort bieten.

**| Lage:**

Die privilegierte Lage der Liegenschaft garantiert eine optimale Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich die renommierte International School, die Schule und Sportanlage Moos, diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Rüschlikon sowie öffentliche Verkehrsmittel – alles bequem zu Fuss erreichbar. Die ruhige und grüne Umgebung schafft ein exklusives Wohngefühl für Einheimische wie auch internationale Bewohner.

**| Ausstattung:**

* Direkter Gartenzugang mit gedecktem Sitzplatz – perfekt zum Entspannen im Freien
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Landhausküche und stilvollem Cheminée
* Separates Gäste-WC mit Dusche sowie grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Geräumiges Elternschlafzimmer mit massgefertigtem Einbauschrank
* Edler Parkettboden in allen Wohnräumen für ein warmes, elegantes Ambiente
* Separate Waschküche mit eigener Waschmaschine und Tumbler
* Grosszügiger, interner Kellerraum mit direktem Zugang
* Zwei eigene Tiefgaragenplätze, bequem mit dem Lift erreichbar

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**WELCOME TO YOUR PRIVATE GARDEN OASIS – EXQUISITE 3.5-ROOM APARTMENT WITH TIMELESS ELEGANCE**

Step into an extraordinary world of peace and comfort with this refined 3.5-room garden apartment, nestled in a beautifully maintained residence. Surrounded by a lovingly landscaped garden and located in a serene neighborhood, this home is a true retreat in the heart of everyday life.

This single-level apartment impresses with its exclusive garden access and a covered terrace area that invites you to unwind and enjoy. The open-concept living space is anchored by an elegant dining/living room, a stylish country-style kitchen, and a cozy fireplace – all thoughtfully designed to create an inviting atmosphere of timeless sophistication.

The classic high-end furnishings, paired with warm parquet flooring throughout, ensure an atmosphere of understated luxury. Every detail has been chosen to harmonize functionality with beauty – from the custom-built wardrobe in the master bedroom to the dedicated guest shower/WC for added privacy and comfort.

**| Location:**

Ideally situated in a prime residential area, the property is just steps away from the renowned International School, the Moos school/sports facilities, public transport, and the Rüschlikon train station – all reachable on foot. This idyllic location offers a rare combination of tranquility, accessibility, and convenience for both local residents and international expats alike.

**| Features:**

* Private garden access with a covered outdoor seating area, ideal for relaxation in all seasons.
* Elegant open-plan living and dining area with a modern country-style kitchen and cozy fireplace.
* Separate guest WC with shower and a spacious main bathroom with both bathtub and shower.
* Generously sized master bedroom with a custom-made built-in wardrobe offering ample storage.
* Beautiful parquet floors throughout the apartment, adding warmth and refinement.
* Separate laundry room equipped with washer and dryer for your exclusive use.
* Large basement storage room with direct internal access.
* Two private parking spaces in the underground garage, easily accessible via elevator.