2 Rooms, 30 m², Ground floor 

Découvrez ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et agréable, offrant plusieurs services de qualité tels qu'un concierge, une buanderie, et un local à vélo/poussette. Situé au Square Clair-Matin 27, dans la commune du Petit-Lancy, cet appartement est proche de toutes commodités, notamment le centre commercial < lancy="" centre="">>, des transports en communs et du collège de Saussure.

**Transport :**

* Bien desservi par les lignes 14 et 21, 22, 23, 28 des Transports Publics Genevois.
* À deux pas de la Route de Chancy.

**Caractéristiques du bien (~30m²) :**

* Hall d'entrée (4m²)
* Réduit de rangement (1.3m²)
* Salle de douche avec WC (3.7m²)
* Séjour (14m²) équipé d'une petite kitchenette
* Chambre (9m²)
* Jardin avec terrasse (78.6m²)

**Équipements :**

* **Séjour :** Table avec 2 chaises en plastique et une chaise de bureau
* **Kitchenette :** Micro-ondes, frigo, four, plaques de cuisson, machine à café Nespresso, machine SodaStream, poubelle
* **Autres :** Un pouf matelas pliable, plantes en plastique, fer et planche à repasser, échelle
* **Chambre :** Lit double, armoire, table, lampe de chevet
* **Extérieur :** Canapé de jardin 2 places, BBQ Weber avec 2 bonbonnes pleines, caisse à outils de jardin (incluant un taille-haie, tondeuse manuelle, etc.), système d'arrosage automatique pour l'été

**Limitation :**

* Boîte aux lettres partagée avec l'appartement du dessus. (appartement duplex fermé par une cloison + isolation)

**Location :**

* Loyer : 1'800 CHF/mois charges comprises
* Entretien du jardin à la charge du locataire
* Possibilité d'un garage en supplément

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.