5.5 Rooms, 246 m²

Diese aussergewöhnliche, lichtdurchflutete Villa auf zwei Etagen bietet höchsten Wohnkomfort in futuristischem Design. Gelegen an einem sonnigen Südhang, besticht sie durch ihre idyllische, ruhige Lage direkt am Waldrand und neben einem kleinen Bach, in einer privaten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Der atemberaubende Blick auf See und Berge rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie in 10 Min. die Autobahn Richtung Norden/Süden, in 5 Min. Giubiasco/Bellinzona und in 20 Min. Locarno, Lugano oder Ascona.

Die Villa wurde umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Alle Investitionen und Renovierungen erfolgten zuletzt 2024. Das Haus ist vollautomatisiert („007 Villa“) und lässt keine Wünsche offen.

Highlights der Villa:

Erdgeschoss:

- Luxuriöses Heimkino mit Dolby Surround und XXL-Leinwand

- Warmluft-Cheminée, das auch das Obergeschoss beheizt

- Offene Wohnküche mit Frühstücksbar, separates Esszimmer

- Gäste-WC, Fußbodenheizung (Öko-Öl), Gegensprechanlage

- Wintergartenoption auf der überdachten Terrasse

- Direkter Gartenzugang aus allen Räumen

- Technische Ausstattung: Glasfaser-Internet, LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern, Überwachungskameras mit Fernzugriff

- Garten mit Obstbäumen, 7 US-amerikanische Rebstöcke, Zitronenbaum

- Automatische Gartenpflege: Mähroboter (programmierbar, fernsteuerbar)

Untergeschoss:

- XXL-Garage für 3 Fahrzeuge + 2 Außenstellplätze (1 überdacht)

- Automatisches Garagentor (fernsteuerbar)

- Stauraum: XXL-Kühltruhe, Abstellraum, Waschküche mit Waschmaschine/Trockner

Obergeschoss:

- Master-Badezimmer mit Jacuzzi (LED-Beleuchtung), direkter Zugang zum Elternschlafzimmer

- Zusätzliches Bad mit Dusche & WC

- Drei Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und Balkonzugang

- Büro oder optionales 4. Schlafzimmer

- Balkon mit automatischen Rollläden

- Vier praktische Reduits (drei innen, eines aussen)

Zusatzinformationen:

- Baujahr: 1997

- Grundstücksfläche: 837 m²

- Wohnfläche: 246 m²

Lage & Infrastruktur:

- Bushaltestelle: 100 m

- Einkauf/Post: 160 m

- Bahnhof: 3.800 m

- Autobahn: 5.000 m

- Schulen: Kindergarten (2.800 m), Primarschule (400 m), Mittelschule (2.800 m)

- Erreichbarkeit: Zürich in 2 Std., Mailand in 1 Std. 15 Min., Lugano/Locarno/Ascona in 30 Min.

Die Villa liegt in Pianezzo, einem charmanten Ort im Morobbiatal mit ca. 600 Einwohnern im Bezirk Bellinzona. Die waldreiche Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Geniessen Sie die unverbaubare Aussicht auf die Berge und den Lago Maggiore.

Besichtigung & Kaufdetails:

Die Villa ist nach Vereinbarung, auch kurzfristig verfügbar. Technische Geräte (neuwertig) und Mobiliar übernehmbar.

?? Kontakt: +41 77 222 34 44

Dieses Objekt wird im digitalen Auktionsverfahren verkauft