5.5 Rooms, 140 m²

Le village de Lully, rattaché à la commune de Bernex, séduit par son charme typiquement villageois et son atmosphère paisible. Entouré de vignes et de nature, il offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des grands axes et de la ville de Genève. Lully bénéficie d'un tissu communautaire dynamique, avec des écoles, des commerces de proximité et des infrastructures sportives et culturelles accessibles à quelques minutes seulement. Grâce aux transports publics bien desservis, notamment le tram et les bus depuis Bernex, les déplacements vers le centre-ville sont aisés. Lully incarne l'équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité urbaine, un lieu recherché pour sa qualité de vie et son authenticité.


L'environnement immédiat est calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux commodités, aux transports et aux écoles.
Édifiée sur une parcelle de 165 m² (en zone 4B protégée), la maison propose une surface habitable d'environ 140 m² pour une surface utile d'environ 240 m².

L'orientation Est-Ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur du bien, entretenu avec soin, a bénéficié d'une rénovation partielle en 2019. Un jardin d'hiver a également été aménagé il y a une dizaine d'années, prolongeant l'espace de vie avec une agréable pièce supplémentaire utilisable toute l'année.

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie. Dès l'entrée, un hall fonctionnel distribue les pièces principales. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un espace salle à manger convivial, idéal pour les repas en famille.
 Dans le prolongement, le séjour offre un cadre chaleureux avec un poêle et un accès direct au jardin d'hiver, qui s'ouvre lui-même sur la terrasse et l'extérieur.


À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres à coucher confortables, d'une salle de bains complète, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle de douche attenante. Cet agencement permet de concilier intimité et praticité pour toute la famille.


Les combles, mansardés et généreusement aménagés, abritent une grande pièce polyvalente. Elle pourra être utilisée selon les besoins comme bureau, chambre d'amis, espace de loisirs ou de télétravail.


Le sous-sol offre des surfaces complémentaires très appréciables. On y trouve une cave, une salle polyvalente chauffée pouvant faire office de salle de jeux, de sport ou de cinéma privé, une salle de douche complète intégrant une buanderie, ainsi qu'un local technique.

À l'extérieur, la maison dispose de deux places de stationnement. La terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs dès les beaux jours. Le jardin d'hiver, véritable atout du bien, permet de profiter d'un coin lumineux et protégé tout au long de l'année.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur commune avec distribution au sol, tandis qu'une PAC individuelle est dédiée à la production d'eau chaude sanitaire.


Cette maison représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et bien connecté à Genève.


Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.