3.5 Rooms, 123 m²

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Kernstrasse 9, erbaut in den Jahren 1991 und 1992, bietet eine seltene Kombination aus städtischem Komfort und privater Wohnqualität. Es umfasst insgesamt drei Wohnungen und beherbergt im Erdgeschoss die beliebten Migros-Ladenlokalitäten. Jede Etage ist einer einzigen Wohneinheit gewidmet, was für eine ruhige und private Wohnatmosphäre sorgt. 

Die 3.5-Zimmer-Dachwohnung besticht durch ihre strahlende Helligkeit und freundliche Atmosphäre. Diese wird durch die beiden Lukarnen, die Dachfenster und die grosse Fensterfront mit Zugang zum Balkon erzeugt. Sichtbare Dachbalken und weiss lasiertes Täfer verleihen der Wohnung ein heimeliges Flair.

In der Küche wurden alle notwendigen Geräte eingebaut, welche für die Zubereitung von Köstlichkeiten notwendig sind. 

Mit knapp 40 m² Wohnfläche eröffnet der Wohn-/Essbereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das geschmackvolle, moderne Warmluftcheminée mit Glasfront schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der gesamte Bereich sowie die Küche sind mit Keramikbodenplatten ausgestattet. Perfekt für sommerliche Grillabende, bietet sich der angrenzende Balkon mit optimaler Aussichtung an. 

Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen jeweils über ein Dachfenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Lavabo und einem WC ausgestattet und mit geschmackvollen hellgrauen Wand- und Bodenplatten verkleidet. Ein Fenster mit Kippfunktion sorgt für Tageslicht und direkte Belüftung.
Mittels eleganter Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie, welche als vollwertiges Zimmer genutzt werden kann – sei es als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder zusätzliche Wohnfläche. Direkt daneben befindet sich der Estrich, der sich ideal als Stauraum eignet. Dieses Geschoss verfügt zudem über eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche und Lavabo, Toilette sowie Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler.

Im Untergeschoss steht den drei Parteien eine gemeinschaftliche Waschküche mit einer Waschmaschine und einem SECOMAT zur Verfügung. Zur Dachwohnung gehören ausserdem ein separater Bastelraum von etwa 10 m² im 1. Untergeschoss, ein Keller im 2. Untergeschoss und zwei Autoeinstellhallenplätze (je zzgl. CHF 25'000.-).

Mit wenigen, gezielten Renovationsarbeiten lässt sich diese Wohnung weiter verschönern und optimal an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Ob für den Eigengebrauch oder zur Vermietung – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine charmante und komfortable Dachwohnung zu investieren. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von der einzigartigen Wohnqualität begeistern!

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