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1795 m²
Property type
Building land
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Immediately
Purchase price
CHF 1,112,900
6594 Gambarogno
Via Sottomontagna 36
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Property type
Building land
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1,795 m²
Purchase price
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CHF 1,112,900
Description
VENDESI A CONTONE (Gambarogno) - AMPIO TERRENO EDIFICABILE
Vendesi nel centro del paese di Contone un ampio terreno edificabile.
Il terreno si trova in una zona circondata da vigneti e bosco ma comunque vicino a tutti i servizi offerti dal comune.
Si suddivide in 1'323.48 m2 in zona edificabile estensiva e 470.82 m2 in zona nucleo.
Zona edificabile estensiva (R10) - 1'323.48 m2:
* Nella zona edificabile estensiva (R10) sono ammesse destinazioni residenziali e di servizio. È vietata ogni attività che possa ingenerare immissioni moleste o poco moleste (v.art. 11.bis).
* L'altezza massima delle costruzioni è di 10,0 metri.
* L'indice di sfruttamento massimo è dello 0,7.
* Il 70% della superficie edificabile deve essere mantenuta libera da costruzioni e, in principio, per almeno la metà sistemata a verde (35% del totale).
* Il GdS assegnato è pari a II.
Zona del nucleo - 470.82 m2:
* La zona del nucleo è destinata alla residenza e ad attività turistiche e di servizio. È vietata ogni attività che possa ingenerare immissioni moleste o poco moleste (v. art.11.bis).
* Le nuove costruzioni, le ricostruzioni ed i riattamenti devono essere eseguiti rispettandole caratteristiche volumetriche degli edifici esistenti.
* Ampliamenti più sostanziali di quelli previsti all'art. 3 cpv. 2 possono essere concessi per edifici manifestamente più piccoli rispetto a quelli circostanti.
* Il GdS assegnato è pari a II.
Si presenta così come un'ottima possibilità di investire in un immobile in una zona tranquilla e centrale; è presente sul fondo anche una costruzione di piccole dimensioni, utilizzabile anche come residenza secondaria.
CONTATTI, INFORMAZIONI E VISITE:
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45
Il terreno si trova in una zona circondata da vigneti e bosco ma comunque vicino a tutti i servizi offerti dal comune.
Si suddivide in 1'323.48 m2 in zona edificabile estensiva e 470.82 m2 in zona nucleo.
Zona edificabile estensiva (R10) - 1'323.48 m2:
* Nella zona edificabile estensiva (R10) sono ammesse destinazioni residenziali e di servizio. È vietata ogni attività che possa ingenerare immissioni moleste o poco moleste (v.art. 11.bis).
* L'altezza massima delle costruzioni è di 10,0 metri.
* L'indice di sfruttamento massimo è dello 0,7.
* Il 70% della superficie edificabile deve essere mantenuta libera da costruzioni e, in principio, per almeno la metà sistemata a verde (35% del totale).
* Il GdS assegnato è pari a II.
Zona del nucleo - 470.82 m2:
* La zona del nucleo è destinata alla residenza e ad attività turistiche e di servizio. È vietata ogni attività che possa ingenerare immissioni moleste o poco moleste (v. art.11.bis).
* Le nuove costruzioni, le ricostruzioni ed i riattamenti devono essere eseguiti rispettandole caratteristiche volumetriche degli edifici esistenti.
* Ampliamenti più sostanziali di quelli previsti all'art. 3 cpv. 2 possono essere concessi per edifici manifestamente più piccoli rispetto a quelli circostanti.
* Il GdS assegnato è pari a II.
Si presenta così come un'ottima possibilità di investire in un immobile in una zona tranquilla e centrale; è presente sul fondo anche una costruzione di piccole dimensioni, utilizzabile anche come residenza secondaria.
CONTATTI, INFORMAZIONI E VISITE:
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45
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