3.5 Rooms, 2. floor 

Appartement 3,5 pièces neuf avec balcon-terrasse de 40m2 au 2ème étage

**Chantier en cours - Livraison février 2025 - Plus que 7 appartements disponibles.**

**Votre nouvelle résidence aux finitions de qualités supérieures avec un emplacement idéal à Conthey à l'abri de toutes nuisances tout en étant à proximité directe de toutes les commodités !**

**LE PALLADIO**

Nouvelle résidence d'appartements haut de gamme située à Conthey à 2 pas de toutes commodités dans une zone résidentielle calme (zone 30kmH) et ensoleillée en plein coeur du Valais central.

Cette construction au style architectural très contemporaine proposant des logements allant du studio au 4,5 pièces se situe sur une très belle et l'une des dernières parcelles des environs,

Chaque appartement présente de grands espaces lumineux accompagné de larges terrasses bénéficiant de finitions de hautes qualités avec des volumes accueillants pour une qualité de vie irréprochable.

**Appartement 3,5 pièces - lot A2-5 :**

* Hall d'entrée avec armoire de rangement
* Salle de bain avec douche et colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge compris)
* 1 chambre parent de 16,23 avec salle de bains privative de 3,52 m3 (wc, lavabo, douche)
* 1 chambre enfant de 12,80 m2
* Grande cuisine ouverte laquée ou mat
* Coin à manger
* Salon - séjour
* Grande terrasse en angle de 41 m2 avec prise électrique sécurisée

**Surface :**

* Surface brut appartement : 87,50 m2
* Surface balcon : 41 m2

**Caractéristiques :**

* Garantie de financement de construction
* Norme de construction SIA
* Chauffage au sol par pompe à chaleur et panneaux solaires photovoltaïque, avec système de rafraichissement au sol en été
* Prise de recharge pour voiture électrique possible sur demande
* Rideaux de balcons - terrasse (protection solaire et vue)
* Revêtement de sol en carreaux massifs dans tous l'appartement
* Fibre optique en introduction
* Entrée d'immeubles méditerranéens (ascenseur vitré, lumière du jour, pierres naturelles,...)
* Local vélo-poussettes
* Finition haut de gamme, complet et tout confort

**Commodités :**

* Vaste zone commerciale accessible à quelques minutes à pied
* Ecoles enfantines et primaires à 500m
* Cycle d'orientation à 2 minutes (600m)
* Arrêt de bus à 550m
* Gare CFF de Conthey à 950m
* A 3 minutes de l'autoroute à Conthey (1,5km)
* A 5 minutes de la capitale valaisanne Sion
* Proche des grandes stations de ski

**Prix :**

* Appartement : Frs 604'800.-
* Grand réduit et place de parc couverte : Frs 35'000.-
* Place de parc couverte extérieure : Frs 25'000.-
* Place de parc extérieure : Frs 10'000.-
* Vitrage du balcon : Frs 1'500.- le mètre linéaire
* Faible charges PPE et de chauffage grâce au système de contracting

**Vidéo visite de l'appartement : https://youtu.be/6_iiTfksYK4**

10 places de parcs visiteurs

Place de jeu et de rencontre de 1'000m2

Finition / livraison mars 2025

**Vidéo de la situation / emplacement / localisation : https://youtu.be/EY_knU8ABPg**

**Présentation vidéo de la promotion : https://youtu.be/MOLCvqi5Cto**

La région de Conthey est très appréciée grâce à sa vaste zone commerciale qui s'est fortement développée et connait une grande attractivité où sa population ne cesse d'augmenter.

Conthey est une commune du Valais central où il y fait bon vivre avec son emplacement géographique stratégique où toutes les plus grandes enseignes sont venues s'installer ces dernières années qui ont font un lieu parfait pour une famille ou investissement de qualité.

Pour tous savoir sur cette magnifique construction à venir, n'hésitez pas à nous demander un dossier complet ainsi qu'une visite sur place.

**Analyse de financement personnalisée possible avec montage financier optimal et adapté à votre situation !**

Une offre proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière en Valais avec Brevet Fédéral.