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Commercial property
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 11,900,000
8272 Ermatingen
Hauptstrasse 185
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Purchase price
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CHF 11,900,000
Description
Eine solide Rendite oder zur Selbstnutzung
Die Grundstücke befinden sich am Ortseingang von Ermatingen an der Hauptstrasse und sind somit sehr gut erschlossen. In rund 10 Minuten erreichen Sie die A7 welche Kreuzlingen mit Zürich verbindet.
Bei den Gebäuden Hauptstrasse 181 und 185 handelt es sich um Lagerhallen welche in den 60er Jahren erstellt wurden, ein Bürogebäude aus 1997, ein Betriebsgebäude aus 1949 und ein Betriebsgebäude/LKW-Dock aus 1997.
Beim Gebäude Hauptstrasse 189 handelt es sich um eine grosse Produktionshalle mit rund 3'300 m2 welche im Jahr 1994 erstellt wurde.
Die Parzelle 964 mit 2'474 m2 Fläche, wird vom Mieter der Liegenschaft Hauptstrasse 189 gemietet.
Auf allen Grundstücken hat es grosse Flächen um Fahrzeuge und Material abzustellen.
Da die Grundstücke zwei Hauptmieter haben, hält sich der Verwaltungsaufwand in einem sehr kleinen Rahmen.
Zusätzlich ist noch ein Mietzinspotential aus leerstehenden Flächen vorhanden, welches im Kaufpreis nicht eingerechnet worden ist.
Es besteht die Möglichkeit die Grundstücke einzeln zu erwerben:
Hauptstrasse 181/185 CHF 5'770'000.-
Hauptstrasse 189 CHF 6'130'000.-
Bei den Gebäuden Hauptstrasse 181 und 185 handelt es sich um Lagerhallen welche in den 60er Jahren erstellt wurden, ein Bürogebäude aus 1997, ein Betriebsgebäude aus 1949 und ein Betriebsgebäude/LKW-Dock aus 1997.
Beim Gebäude Hauptstrasse 189 handelt es sich um eine grosse Produktionshalle mit rund 3'300 m2 welche im Jahr 1994 erstellt wurde.
Die Parzelle 964 mit 2'474 m2 Fläche, wird vom Mieter der Liegenschaft Hauptstrasse 189 gemietet.
Auf allen Grundstücken hat es grosse Flächen um Fahrzeuge und Material abzustellen.
Da die Grundstücke zwei Hauptmieter haben, hält sich der Verwaltungsaufwand in einem sehr kleinen Rahmen.
Zusätzlich ist noch ein Mietzinspotential aus leerstehenden Flächen vorhanden, welches im Kaufpreis nicht eingerechnet worden ist.
Es besteht die Möglichkeit die Grundstücke einzeln zu erwerben:
Hauptstrasse 181/185 CHF 5'770'000.-
Hauptstrasse 189 CHF 6'130'000.-
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