3.5 Rooms, 95 m², 2. floor 

Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Gränichen, Kanton Aargau. Die 2017 erbaute Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes und bietet mit 95 m² grosszügigen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien.

(Achtung: Bilder sind nicht 1:1 wie inseriert)

**Highlights der Wohnung:**

**Helle Räume:** Die Wohnung ist sonnig und bietet einen schönen Ausblick.

* **Balkon:** Perfekt zum Entspannen und Geniessen der Aussicht.
* **Moderner Komfort:** Mit Aufzug, Kabelfernsehen und behindertengerechter Ausstattung.
* **Einstellhalle:** Ein eigener Parkplatz steht zur Verfügung.

**Mietzinse ab:**

_3.5-ZWG 2.OG links, A3.2.05- Platten dunkel_

?Nettomiete: CHF 2'150.00

?NK Akonto: CHF 210.00

?Bruttomiete: CHF 2'360.00

?Einstellplatz: CHF 130.00

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* Nahe gelegener Fluss für Spaziergänge und Erholung
* Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
- Bushaltestelle "Gränichen Oberdorf" nur 3 Gehminuten entfernt
- Bahnhof Gränichen in 13 Gehminuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten: Coop-Supermarkt in 8 Gehminuten
* Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe:
- Privatschule Salta in 5 Gehminuten
- Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule in 700 m Entfernung

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Sie ist ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, gute Anbindung und eine familienfreundliche Umgebung legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar - kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!