5.5 Rooms, 204 m², 3. floor 

Diese exklusive 5.5-Zimmer-Maisonette-Attika-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 204 m2 Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und eine erstklassige Lage. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine offene, einladende Atmosphäre.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger Wohn-/Essbereich** mit edlem Parkettboden
* **Wohnbereich im 2.OG** ideal geeignet für ein grosses Büro
* **Drei helle Schlafzimmer** mit viel Platz und Komfort
* **Hochwertige und m****oderne Küche** mit hochwertiger Ausstattung: Glaskeramikherd, Backofen, Steamer, Geschirrspüler sowie grossem Kühlschrank mit Tiefkühlfach
* **Zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne** (eins davon mit zusätzlicher Dusche und Doppel-Lavabo)
* **Separate Gäste-Toilette**
* **Angenehmes Raumklima** dank Fussbodenheizung
* **Sensationelle Aussicht** über die Stadt bis zu den Alpen
* **Viel Aussenfläche:** Zwei Terrassen (ca. 51 m2 und 23.5 m2) und eine Loggia (ca. 14 m2)
* **Lift mit direktem Zugang zur Wohnung**
* **Private Waschküche**mit eigenem Waschturm (Waschmaschine, Tumbler & Trocknungsgerät)
* **Grosser p****rivater Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum




**Perfekte Lage & optimale Anbindung:**

* **ÖV-Anbindung:** Tramhaltestelle (Linie 13) nur 4 Gehminuten entfernt
* **Schnell in der Stadt:** Zürich HB in ca. 15 Minuten mit dem Tram oder 7 Minuten mit dem Auto erreichbar
* **Familienfreundlich:** Kindergarten Ackersteinstrasse in nur 2 Gehminuten, weitere Schuleinrichtungen in der Nähe




**Freizeit & Erholung direkt vor der Tür:**

* **Natur & Entspannung:** Die nahegelegene Limmat und der Park am Wasser laden zu erholsamen Spaziergängen und unvergesslichen Sommertagen ein




Mehrere Parkplätze können für je CHF 200.00/Monat dazu gemietet werden.

Die angefügten Bilder zeigen Originalaufnahmen der Wohnung. Der Grundrissplan entspricht nicht 100% den aktuellen Begebenheiten, z.B. hat die Einliegerwohnung im 2.OG keine Küche und in der Attikawohnung ist die Küche nicht offen sondern geschlossen.





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