1/12
193 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 3,750,000
8200 Schaffhausen
Webergasse 38
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Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1900
Renovation year
1987
Available
By arrangement
Property area
193 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 3,750,000
Features
Lift
Description
Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Herzen von Schaffhausen
Das Wohn- und Geschäftshaus an der Webergasse 38 liegt im Herzen der Schaffhauser Altstadt. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Liegenschaft optimal erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner), Restaurants und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.
Mietangebot
Das Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten verfügt über:
1 x 4-Zimmer-Wohnung, DG
1 x 3.5-Zimmer-Wohnung, 3. OG
1 x Praxis, 1. OG
1 x Praxis, 2. OG
1 x Restaurant EG
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, gut unterhaltenen Zustand. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren ausgeführt:
1987 Neuaufbau Innen aufgrund Brand
2017 neue Gasheizung
2020 Treppenhaus gestrichen und neue LED-Beleuchtung 2021 neue Schmutzwasserpumpe
2023 Taubenabwehr, hintere Fassade gestrichen
Das Wohn- und Geschäftshaus wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Bodenheizung.
Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über Gewerbemietverträge mit langfristigen Vertragslaufzeiten.
Verkaufskonditionen
Diese Liegenschaft wird offen auf dem Markt angeboten. Die Grundbuch-/Notariatsgebühren werden gemäss kantonaler Usanz hälftig zwischen den Parteien geteilt.
Mietangebot
Das Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten verfügt über:
1 x 4-Zimmer-Wohnung, DG
1 x 3.5-Zimmer-Wohnung, 3. OG
1 x Praxis, 1. OG
1 x Praxis, 2. OG
1 x Restaurant EG
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, gut unterhaltenen Zustand. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren ausgeführt:
1987 Neuaufbau Innen aufgrund Brand
2017 neue Gasheizung
2020 Treppenhaus gestrichen und neue LED-Beleuchtung 2021 neue Schmutzwasserpumpe
2023 Taubenabwehr, hintere Fassade gestrichen
Das Wohn- und Geschäftshaus wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Bodenheizung.
Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über Gewerbemietverträge mit langfristigen Vertragslaufzeiten.
Verkaufskonditionen
Diese Liegenschaft wird offen auf dem Markt angeboten. Die Grundbuch-/Notariatsgebühren werden gemäss kantonaler Usanz hälftig zwischen den Parteien geteilt.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total number of views
99
Marked as favourites
99
Contact requests
99
Shown in search
99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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