8 Rooms, 315 m²

A **Coldrerio**, in zona residenziale molto soleggiata e verdeggiante nelle vicinanze di tutti i servizi, proponiamo in vendita **ESCLUSIVA VILLA di 315 mq** in perfetto stato con **terreno pianeggiante di 1355 mq** dall'interessante potenziale per edificare una seconda villa o bifamiliare. La proprietà è suddivisa su 3 piani e offre una combinazione perfetta di comfort, eleganza e funzionalità grazie ad una completa ristrutturazione effettuata nel 2015 da un importante studio di architettura. Alla proprietà, completamente recintata, si accede per mezzo di un cancello automatico. La villa è così composta: **Piano terreno:** atrio – guardaroba, bagno ospiti, ampia cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, elegante soggiorno con camino ed uscita diretta sul giardino; **1. Piano:** ampio disimpegno,3 camere da letto spaziose e luminose con relativi balconi e stupendo bagno con vasca ovale posta al centro, doccia, doppio lavabo, wc, bidet e finestra; **2. Piano, mansardato**: ampio locale studio/zona relax, un'ulteriore camera e l'immensa e raffinata camera matrimoniale super accessoriata con armadi di design su misura che offrono spazio e ordine in modo impeccabile, bagno con doccia e finestra. La vista da questo livello è splendida con il colle degli Ulivi che fa da sfondo al bel panorama verdeggiante. Riscaldamento: radiatori per mezzo di caldaia a gas. La proprietà dispone inoltre di un rustico da ristrutturare di ca. 60 mq per piano ed il grande giardino dove risiedono anche due box per la rimessa di 3 automobili. **In sintesi, questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e spaziosa immersa nella tranquillità ed un possibile investimento sicuro grazie al potenziale edificatorio ancora inespresso.**