5.5 Rooms, 145 m²

SITUATION
Située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison individuelle de 145 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison jouit d?une situation privilégiée, à quelques minutes en voiture seulement du centre commercial de Collombey ainsi que de la ville de Monthey. L?accès à ces localisations peut également se faire via les transports publics par bus dont l?arrêt se situe à seulement 2 minutes de la maison.
Toutes les commodités sont également accessibles à pied en quelques minutes:
- école maternelle (2 minutes à pied)
- pharmacie et banque (7 minutes à pied)
- écoles: Les Perraires et le Cycle d?Orientation (9 minutes à pied)
- petit magasin alimentaire (9 minutes à pied)
- terrain de football et skatepark (2 minutes à pied)

A l?échelle de la Suisse Romande, le village de Collombey-Muraz bénéficie aussi d?un emplacement avantageux quant à sa proximité avec le canton de Vaud et ses grandes villes. En empruntant l?entrée d?autoroute de St-Triphon à 6 minutes en voiture de la maison, vous êtes à 20 km de Montreux, 50 km de Lausanne et 113 km de Genève.

CARACTERISTIQUES
Année de construction 2004
Nombre de pièces 5.5
Nombre d?étage 2
Surface du terrain 627 m2
Surface du jardin environ 260 m2
Surface nette habitable
(chauffée) 119 m2
Surface nette habitable
(non-chauffée:garage+buanderie) 26 m2
Volume SIA 416: 566 m3
Chauffage: Distribution au sol et Production chaudière à gaz et poêle à bois
Aspirateur centralisé

Surfaces nettes de plancher par pièce:
Distribution des pièces au rez-de-chaussée:
- hall d?entrée 10,1 m2
déservant les espaces de vie ainsi que la circulation menant au deuxième étage. Une armoire de rangement fixe y est intégrée.
- wc visiteur 2,2 m2
- bureau 9,4 m2
pouvant faire office de quatrième chambre de plain-pied avec l?espace de vie
- cuisine 9,1 m2
ouverte sur le séjour et la salle à manger
- salle à manger 12,3 m2
comprenant de grandes ouvertures donnant sur le jardin
- séjour 20,3 m2
donnant un accès direct à la terrasse et accueillant un poêle à bois
- terrasse 11,6 m2
- buanderie 9,6 m2
faisant également office de local technique
- garage 16,3 m2
comprenant une mezzanine comme espace de rangement supplémentaire

Distribution des pièces à l?étage:
- hall de nuit 4,3 m2
- salle de bain 8,7 m2
composée d?une douche, d?une baignoire ainsi que d?un grand meuble de rangement à deux vasques
- chambre parentale 16,2 m2
- chambre 2 13,2 m2
- chambre 3 12,8 m2
donnant accès à un galetas de 9,6 m2

Places de stationnement
- 1x intérieure (garage)
- 2x extérieures
il est possible de stationner plus de véhicules mais en enfilade (environ 3 véhicules supplémentaires de taille standard)

PRIX: 980'000.-
La maison a fait l?objet d?une évaluation établie par un expert breveté en estimation immobilière, le bureau READ conseil immobilier Sàrl. En cas d?intérêt, le rapport pourra être transmis aux futurs achateurs.
Un dossier de vente contenant des informations et photos supplémentaires peut également sur demande.