3.5 Rooms, 90 m², 3. floor 

Diese **geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung** im obersten Stock überzeugt mit einer **ruhigen und verkehrsarmen Umgebung** in einem gepflegten Quartier und gleichzeitig einer **zentrumsnahen Lage** mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Dank der **grosszügigen Fensterfronten** ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Die **offene Küche**, direkt mit dem Wohnbereich verbunden, schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Der **grosszügige Balkon mit 13 m²** bietet eine angenehme Weitsicht und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert: **Die Wände sind frisch gestrichen, und der Boden wurde neu verlegt**. Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturliebhaber – der **Lützelsee und weitläufige Waldgebiete** befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten.

Ein **Tiefgaragenplatz** ist im Mietpreis enthalten und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift. Waschküche und eigener Kellerabteil ist im UG. Die Nebenkosten sind inklusive und werden per akonto abgerechnet.

Wichtige Hinweise:
\- Nichtraucher-Wohnung
\- Haustiere sind nicht erlaubt

Die Wohnung ist **ab sofort** bezugsbereit. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!??