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3.5 Rooms, 130 m²
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 970,000
8404 Winterthur
Römerstrasse 211
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Online for 2 months
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Online for 2 months
Property type
Apartment
Room
3.5
Floor
not available
Living space
130 m²
Year of construction
1790
Available
By arrangement
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 970,000
Features
Balcony/
Outdoor parking
Fireplace
Description
Einzigartige 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie im Herzen von Oberwinterthur
**Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusa¨tzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch**
Diese aussergewöhnliche, loftartige 3.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1790 und wurde laufend modernisiert, um ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischem Flair und modernem Wohnkomfort zu schaffen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 130 m² und bietet dank offener, lichtdurchfluteten Raumgestaltung ein ganz besonderes Wohnambiente.
**Wohnung und Ausstattung:**
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und stilvollem Cheminée
* Nordwestausgerichteter Balkon (10 m²)
* Zwei Zimmer mit Laminatböden
* Zwei Badezimmer: Hauptbad mit Jacuzzi, weites Bad mit Dusche
* Galerie im Dachgeschoss, ideal als Büro oder Fitnessbereich
* Waschmaschine/Tumbler im Dachgeschoss
* Estrich für zusätzlichen Stauraum
* Heizsystem: Gas über Fussbodenheizung
* Nebenkosten ca. CHF 350.-/Mt.
* Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus wird für CHF 20'000.- dazu erworben
* Kein Keller
**Renovationen:**
2024:
* Sanierung der Küche (ausser Geräte)
* Instandstellung der beiden Badezimmer
* Frischer Anstrich der gesamten Wohnung
* Dachinstandstellung
* Neuanstrich der Dachuntersichten
* Erneuerung des Balkons mit neuen Bodenplatten
2017: Austausch der Heizung und des Wasserboilers
2014: Ersatz der Dachfenster
**Lage:**
Die Wohnung liegt im Zentrum der Altstadt von Oberwinterthur. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten ist der nahegelegene Goldenberg ideal, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Der Bahnhof Oberwinterthur sowie die nächste Busstation sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahneinfahrt Oberwinterthur (ca. 3 km entfernt), was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch
Diese aussergewöhnliche, loftartige 3.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1790 und wurde laufend modernisiert, um ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischem Flair und modernem Wohnkomfort zu schaffen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 130 m² und bietet dank offener, lichtdurchfluteten Raumgestaltung ein ganz besonderes Wohnambiente.
**Wohnung und Ausstattung:**
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und stilvollem Cheminée
* Nordwestausgerichteter Balkon (10 m²)
* Zwei Zimmer mit Laminatböden
* Zwei Badezimmer: Hauptbad mit Jacuzzi, weites Bad mit Dusche
* Galerie im Dachgeschoss, ideal als Büro oder Fitnessbereich
* Waschmaschine/Tumbler im Dachgeschoss
* Estrich für zusätzlichen Stauraum
* Heizsystem: Gas über Fussbodenheizung
* Nebenkosten ca. CHF 350.-/Mt.
* Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus wird für CHF 20'000.- dazu erworben
* Kein Keller
**Renovationen:**
2024:
* Sanierung der Küche (ausser Geräte)
* Instandstellung der beiden Badezimmer
* Frischer Anstrich der gesamten Wohnung
* Dachinstandstellung
* Neuanstrich der Dachuntersichten
* Erneuerung des Balkons mit neuen Bodenplatten
2017: Austausch der Heizung und des Wasserboilers
2014: Ersatz der Dachfenster
**Lage:**
Die Wohnung liegt im Zentrum der Altstadt von Oberwinterthur. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten ist der nahegelegene Goldenberg ideal, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Der Bahnhof Oberwinterthur sowie die nächste Busstation sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahneinfahrt Oberwinterthur (ca. 3 km entfernt), was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.
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