7.5 Rooms, 138 m²

Charmantes und geräumiges 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus in guter Lage mit Garage. Wohnfläche 138 m² - Verfügbare Fläche 228 m².

Das Haus liegt in einem angenehmen Stadtviertel und bietet alle Vorteile, um Sie zu begeistern und Ihnen eine gute Lebensqualität zu bieten.

Viele Renovierungsarbeiten wurden bereits mit Geschmack durchgeführt, um dem Gebäude seinen ursprünglichen Glanz zurückzugeben.

Das Haus profitiert aufgrund seiner Ausrichtung auch von optimaler Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.

Besuchen Sie es ohne Verzögerung!

**Lage:** Das Grundstück hat eine Fläche von 444 m² und liegt auf der Südseite der Stadt Moutier in einer grünen und sehr ruhigen Wohngegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln, 600 Meter von den Geschäften, 500 Meter von den Schulen, 600 Meter vom Bahnhof, 25 Minuten von Biel/Bienne, 14 Minuten von Delémont und 3 Minuten von der Autobahnanschlussstelle A16.

**Werte und Hypothekenakten sind verfügbar:** Offizieller Wert: CHF 269'700.--. Brandschutzwert: CHF 600'000.--. Hypothekenakten sind verfügbar: CHF 185'000.--.

**Erdgeschoss unten:** 1 Verteilerhalle von 5 m², 1 Abstellraum von 4,2 m², 1 Werkstatt von 3,5 m², 1 Technikraum/Waschküche von 15,6 m² mit Dusche, Waschbecken und Heizung mit Zugang nach draußen, 1 Raum von 8 m² mit Öltank mit einem Fassungsvermögen von 6'000 Litern, 1 Keller von 10,1 m².

**Erdgeschoss oben:** 1 geschlossener Eingangsbereich von 1,8 m², 1 Verteilerhalle von 5,5 m², 1 ausgestattete und bewohnbare Küche von 12 m², die teilweise zur 1 Wohn-/Esszimmer von 30 m² geöffnet ist, 1 Gästetoilette mit Waschbecken und eingebautem Schrank von 2,3 m².

**1. Obergeschoss:** 1 Elternschlafzimmer von 15,9 m², 1 Verteilerhalle von 4,5 m², 2 Schlafzimmer von 11,6 m² und 10,5 m², 1 Badezimmer von 3,2 m² mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC von 3,2 m².

**2. Obergeschoss:** 1 offene Fläche von 17 m², 2 Schlafzimmer von 11 m² und 13 m².

**Angebauter Bau:** 1 Garage von 20 m².

**Außenbereich:** 1 betonierte Terrasse von 23 m², die durch eine elektrische Markise geschützt ist. 2 mit Pflastersteinen befestigte Wege. 1 Gemüsegarten. 1 begrünter Bereich.