5.5 Rooms, 120 m²

Die im 1997 erbaute Doppeleinfamilienhaus-Siedlung ist in einem ruhigen aber trotzdem zentralen Quartier an der Mumenthalstrasse gelegen. Das Zentrum von Aarwangen ist von der Liegenschaft in ca. 10 Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Die 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaushäfte bietet auf über 120 m2 Wohnfläche auf vier Etagen praktisch alles an, was sich eine Familie zum Wohnen wünscht. Einen kleinen Garten zum Verweilen, eine grosse Terrasse zum Entspannen, einen Geräteschopf für die Werkzeuge, genügend Wohnraum mit Rückzugs-möglichkeiten im Erd- ,Ober- und Dachgeschoss und viel Platz und Stauraum im Keller, Waschküche und Bastelraum des Untergeschosses.

Zu der Liegenschaft verkaufen wir zusätzlich einen Einstellhallenplatz für CHF 30`000.- Vom Einstellhallenplatz gelangt man direkt zum Eingang der Liegenschaft im Untergeschoss.

Die Liegenschaft (Nichtraucherhaus) ist in einem guten und gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Bauteile ersetzt oder zusätzlich angeschafft. Einbau Schwedenofen, Schneefänger auf dem Dach, wettergeschützter Eingangsbereich und Gartensitzplatz, Sonnenstoren, neuer Fassadenanstrich und neuer Innenanstrich im Wohnzimmer, Tankrevision.

Aarwangen liegt im Verwaltungskreis Oberaargau, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Aarwangen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 4'772 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 14.9% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.4% verändert (Kanton: +15.9%).

Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann von Follow Immobilien die Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen eine individuelle Besichtigung vor Ort.