3.5 Rooms, 101 m², 1. floor 

**Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im Minergie-Standard und traumhafter Loggia und mit direktem Zugang zur Tiefgarage**
Willkommen in dieser atemberaubenden 3.5-Zimmer-Wohnung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Raumaufteilung bietet. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude im Minergie-Standard und überzeugt durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise.

Dank der grosszügigen Fensterfronten und der Süd-West-Ausrichtung geniessen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. Der offene Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Der separate Essbereich und die moderne Küche bieten zudem reichlich Platz für gesellige Stunden und gemeinsame Mahlzeiten.

Die Wohnung punktet mit einer ruhigen Atmosphäre, die durch den exzellenten Schallschutz nach SIA 181 gewährleistet wird. So können Sie sich in Ihrem Zuhause vollkommen entspannen. Der durchdachte Grundriss umfasst zudem ein grosses Zimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Loggia sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zur Tiefgarage, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet, insbesondere an kalten Wintertagen. Der Einstellplatz muss für CHF 50'000.-- dazugekauft werden
Auch die Umgebung ist ein wahres Plus - die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Skigebieten sowie dem Bogn Engiadina Scuol, welches das ganze Jahr über zu Erholung und Wellness einlädt.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Erstwohnung.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Scuol! Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen.