5.5 Rooms, 147 m²

Willkommen in Binningen einer Gemeinde, die höchste Lebensqualität mit urbaner Nähe und idyllischer Ruhe vereint. Dank perfekter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und attraktiven Steuerkonditionen ist dies der ideale Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 5½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus (NWF 126 m2 + Nebenräumen 21 m2), das mit durchdachter Raumaufteilung, hellen Räumen und gemütlichem Charme überzeugt.

Erdgeschoss
Der Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Geniessen Sie das Spiel aus Licht und Raum, während Sie sich auf einem der beiden sonnigen Sitzplätze entspannen. Die in 2018 renovierte Küche verfügt über V-ZUG-Geräte und lässt sich bei Bedarf zum Essbereich hin leicht öffnen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Obergeschoss
Zwei grosszügige Schlafzimmer bieten Platz zum Träumen, während das geräumige Bad mit Dusche, WC, Lavabo Komfort verspricht. Optional kann hier auch ein Waschturm integriert werden - die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Dachgeschoss
Ein echtes Highlight ein privates Refugium für Eltern oder Homeoffice-Liebhaber. Das behagliche Schlafzimmer, ein separates Büro mit schöner Aussicht und ein weiteres Bad mit Badewanne, WC, Lavabo schaffen eine Oase der Ruhe. Der Zugang zum isolierten Estrich erfolgt über eine Ausziehleiter.

Untergeschoss
Neben einem praktischen Keller finden Sie hier die Haustechnik mit umweltfreundlicher Fernwärme (2019). Ein weiterer ökologischer Pluspunkt bildet die Photovoltaik-Anlage (2017) auf dem Dach - 6.0 kWp. Waschmaschine und Tumbler stehen ebenfalls bereit, können aber auch ins Obergeschoss (Bad) verlegt werden. Der direkte Zugang vom Untergeschoss in die Einstellhalle, mit privatem Einstellhallenplatz, sorgt für Komfort bei jeder Witterung.

Die Kosten für den gemeinsamen Quartier-Weg, die Heizungsanlage, die Einstellhalle sowie die Besucherparkplätze werden innerhalb der Miteigentümergemeinschaft durch die 14 Parteien der Überbauung geteilt.

Aussenbereich Ihr persönliches kleines Paradies

Ob Sonne oder Schatten, ob gesellige Runden oder ruhige Momente dieser Garten lädt zum Verweilen ein. Zwei Sitzplätze (Süden & Westen), eine gemütliche Lounge unter schützenden Sonnenstoren und die Möglichkeit, einen Wintergarten zu realisieren (Fundament vorhanden), bieten weitere Entfaltungsfreiheit.

Hier beginnt Ihr neues Kapitel! Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie Ihr ganz persönliches Wohnidyll!

Gerne senden wir Ihnen noch mehr Impressionen, Grundrisspläne und Detailinformationen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, Sie erhalten umgehend die Verkaufsdokumentation per Email. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Auf bald - RE/MAX Immobilien, Nicole Volken, M 079 459 64 21