5.5 Rooms, 168 m²

A Bosco Luganese, in posizione collinare, molto soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita questa bella casa unifamiliare con appartamento ospiti, grande giardino con piscina e meravigliosa vista panoramica sui laghi e i monti di Lugano.

Questa bella casa offre due unità abitative separate con ingressi indipendenti esterni, che offrono varie possibilità di utilizzo. Avete la possibilità di occupare un'unità e affittare l'altra o di utilizzare l'intera proprietà per voi e la vostra famiglia. Al piano superiore (livello strada) vi è l'appartamento principale composto da zona atrio, piccola stanza con accesso al garage, due generose camere con vista sul golfo di Agno, un bagno e un WC ospiti, cucina abitabile, grande e luminoso soggiorno con ampie vetrate con spettacolare vista panoramica, accogliente camino, zona pranzo e accesso alla zona salotto esterna (in parte coperta) e al giardino. Al piano inferiore (livello strada) vi è l'appartamento secondario composto da atrio, camera, bagno, cucina e soggiorno con accesso al secondo livello di giardino con ulteriore zona salotto, piscina e doccia esterna. Questo piano viene completato da un generoso locale cantina con lavanderia e il locale tecnico.

Il bellissimo e ampio giardino, distribuito su più livelli, con splendide azalee e rododendri, conferisce a questa proprietà, con una vista panoramica mozzafiato sui diversi golfi del Lago di Lugano, un fascino mediterraneo unico e una fantastica privacy.

La casa necessita di lavori di risanamento e rinnovamento, offre però del grande potenziale e importanti indici edificatori non ancora sfruttati i quali permettono un ampliamento della casa esistente oppure la realizzazione di una nuova costruzione con superficie di 480 mq (su due piani).

Per maggiori informazioni e/o una visita siamo molto volentieri a disposizione.

Prezzo di vendita: su richiesta.
Residenza primaria o secondaria.
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In Bosco Luganese, an sonnenverwöhnter und ruhiger Hanglage, verkaufen wir dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, grossem Garten mit Aussenpool und herrlicher Panoramasicht auf die Seen und Berge von Lugano.

Dieses schöne Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, die Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie haben die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu Nutzen und die andere zu vermieten oder die gesamte Immobilie für sich und Ihre Familie oder Gäste zu nutzen. Im Obergeschoss (Strassenniveau) befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus Eingangsbereich, kleinem Zimmer mit Garagenzugang, zwei grosszügigen Zimmern mit Blick auf die Bucht von Agno, einem Badezimmer und einem Gäste-WC, Wohnküche, grossem und hellem Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten und spektakulärer, unverbauter Panoramasicht, gemütlichem Cheminée, Essbereich und Zugang zum grosszügigen Aussensitzplatz (teilweise überdacht) und den Garten. Im Tiefparterre (auch auf Strassenebene) befindet sich die zweite Wohnung, bestehend aus Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohn-Esszimmer mit Zugang zur zweiten Gartenebene mit einem weiteren Sitzplatz, Aussenpool und Dusche. Dieses Stockwerk wird durch einen grosszügigen Kellerraum mit Waschküche und dem Technikraum vervollständigt.

Der wunderschöne, grossflächige und auf verschiedenen Ebenen verteilte Garten, mit herrlichen Azaleen und Rhododendren verleiht dieser Immobilie mit atemberaubender Panoramasicht auf die verschiedenen Zweige des Luganer-Sees, einen einzigartigen mediterranen Charme mit fantastischer Privatsphäre.

Das Haus benötigt Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, bietet jedoch ein grosses Potenzial und noch nicht ausgeschöpfte Bauindexe, die eine Erweiterung des bestehenden Hauses oder den Neubau mit einer Fläche von 480 qm (auf zwei Stockwerken) ermöglichen.

Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verkaufspreis: auf Anfrage.
Erst- oder Zweitwohnsitz möglich.