4.5 Rooms, 126 m², Ground floor 

**Erstbezug nach Vereinbarung / nur noch eine 4.5 Zimmerwohnung verfügbar**

Die Überbauung Wechselächerstrasse 33 und 35 (Projekt Steiacher) in Unterengstringen zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine exzellente Lage aus - Fernblick Uetliberg und die Stadt Zürich. Das Projekt bietet **vier** attraktive 3.5 (96m2) und **vier** 4.5 (126 - 131m2) Wohnungen.

In den insgesamt 8 attraktiven Wohnungen ist alles für das wundervolle Leben verfügbar. Die Sitzplätze der Gartenwohnungen wie auch die Balkone in den 1. und 2. Obergeschossen bieten ebenfalls hohen Komfort. Alle sind verglast und können somit auch als Wintergarten genutzt werden. Die Balkongrösse beträgt 20m2 und die Gartensitzplätze bieten eine Fläche von 35m2.

**Beschrieb der Wohnungen**

Moderne Küche mit Kochinsel / Steamer und Backofen

Einbaugeschirrspüler mit LED-Restanzeige

Grosser Kühlschrank mit Gefrierfach

Granitabdeckung

Hochwertiger Keramikboden - Format 60x120 cm (ganze Wohnung)

Einbauleuchten Eingang, Küche und Badezimmern (dimmbar)

Eigene Waschmaschine mit Tumbler

Separates Reduit (3.1 - 3.2m2)

Badezimmer mit Dusche und WC

Badezimmer mit Badewanne mit zusätzlicher Glaswand und WC

Videosprechanlage mit Bildschirm

Fussbodenheizung (alle Zimmer sep. regulierbar) im Sommer mit passiver Fussbodenkühlung

Sämtliche Lamellen und Markisen sind elektrisch bedienbar

Beschrieb der Liegenschaften

Photovoltaik Anlage für den Allgemeinstrom (alle Mieter profitieren)

Erdsonden Heizung

Hochwertige 4B 3-fach Glasfenster

Programmierbare Lichtschalter (Helligkeit)

Modernes Design

Ruhige und sonnige Lage

Grosszügige Umgebung

Genügend Besucherparkplätze

Einstellplätze in der Garage

Parkplätze für Motorräder

Abgeschlossene Kellerabteile

sämtliche Wohnungen / Nettowohnfläche

**Garagenplätze CHF 160.00 und Abstellplätze für Motorräder CHF 80.00**

**Besichtigungen vor Ort werden nur durchgeführt, wenn das Formular für "Wohnungsbesichtigungen" vorgängig eingereicht wird. Dieses finden Sie unter www.immotinn.ch (Objekte)**

**Haustiere (Hunde sind nicht erlaubt)**