450 m², Ground floor 

**Repräsentative Villa mit klassizistischer Architektur und vielseitigem Nutzungspotenzial**
Casielo bietet eine besondere Gelegenheit zum Erwerb einer historisch bedeutenden Villa im Kanton Thurgau, im Umkreis von 5km um Wil SG. Die Liegenschaft stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und wurde soeben mit höchster Sorgfalt und grossem Respekt vor der ursprünglichen Architektur vollständig saniert. Der Zustand der Villa entspricht heute einem Neubau ? technisch, energetisch und gestalterisch.

Mit grosszügigen Grundrissen, hohen Repräsentationsräumen und einer klaren Struktur eignet sich das Objekt sowohl als privater Rückzugsort mit Stil als auch als diskreter Geschäftssitz. Denkbar sind etwa eine Arzt- oder Therapiepraxis, eine Anwaltskanzlei, eine repräsentative Agentur oder ein Family Office ? ebenso wie die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Mikrolage in der Region Wil SG ? zwischen Zürich und Bodensee ? mit idealer Erreichbarkeit durch Bahn, Autobahn und Flughafenanbindung. Trotz ruhigem Umfeld ist die überregionale Verbindung hervorragend. Das grosszügige Grundstück bietet zudem Raum für mögliche Erweiterungen, Gartenarchitektur oder ergänzende Bauten wie Pool oder Garagenhaus.

Der Verkauf erfolgt ausschliesslich im Rahmen einer diskreten Vermarktung. Auf Anfrage erhalten Interessenten zunächst einen Teaser. Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) wird ein umfassendes Dossier (Investment-Memorandum) mit allen relevanten Informationen zur Verfügung gestellt.

Highlights:
? Neuwertiger Zustand dank umfassender Sanierung (2024/25)
? Repräsentatives historisches Gebäude mit Stil und Substanz
? Flexible Nutzbarkeit als Residenz, Geschäftssitz oder Kombination
? Über 450 m² Nutzfläche
? Diskrete Lage in der Region Wil SG, Kanton Thurgau

\--- ENGLISH ---

Representative Villa with Neoclassical Architecture and Versatile Usage Potential

Thurgau ? Wil SG Region

Casielo presents a rare opportunity to acquire a historically significant villa in the canton of Thurgau, within 5 km of Wil SG. Originating from the late 19th century, the property has just undergone a complete renovation with the utmost care and respect for its original architecture. Today, the villa is in like-new condition?technically, energetically, and aesthetically.

With generous floor plans, impressive reception rooms, and a clear layout, the villa is equally suited as an elegant private residence or a discreet business address. Potential uses include a medical or therapy practice, law firm, boutique agency, or family office?as well as the combination of living and working under one roof.

The property is located in a prime micro-location in the Wil SG region, between Zurich and Lake Constance, offering excellent access via train, motorway, and nearby airports. Despite the quiet surroundings, the regional and international connections are outstanding. The generous plot also allows for future expansion, landscape design, or the addition of structures such as a pool or garage house.

This property is being marketed exclusively through a discreet sales process. Interested parties will receive a short teaser upon request. A full investment memorandum (sales dossier) will be provided following the signing of a non-disclosure agreement (NDA).

Highlights:

? Recently renovated to near-new condition (2024/25)

? Prestigious historical architecture with modern features

? Flexible use as residence, headquarters or combined purpose

? Over 450 m² of refined usable space

? Discreetly located in Thurgau ? Wil SG region