2.5 Rooms, 60 m², 2. floor 

Diese schöne 2.5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines komplett renovierten Herrschaftshauses. Eine raffinierte Innenausstattung, eine überdurchschnittliche Deckenhöhe und eine hervorragende Lage schaffen den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Heizung: Geothermopumpe Wasser-Wasser mit Bodenverteilung. In den Sommermonaten kann das **Kühlungssystem** aktiviert werden.

Im 1° Untergeschoss befindet sich ein privater Keller und die für alle Mieter zur zur Verfügung stehende Waschküche mit Secomat.

Zum Gebäude gehören auch eine vertikale Parkgarage (Autolift) und einen Abstellraum für Fahrräder.

**Aufteilung**:

* Eingangsbereich mit raumhohen Einbauschränken
* Wohnzimmer mit angrenzender Essbereich und direktem Ausgang auf den Balkon
* offene Küche mit geräumigen Arbeitsflächen und AEG-Geräten
* Schlafzimmer
* Bad mit Dusche, Lavabo, Spiegel, WC und Fenster

**Für Erst- oder Zweitwohnsitz.**

Questo splendido appartamento di 2.5 locali si trova al 2° piano di una casa signorile completamente ristrutturata. Un design interno raffinato, un'altezza dei soffitti superiore alla media e un'ottima posizione creano il contesto ideale per la vostra nuova casa.

Il riscaldamento è termopompa acqua-acqua con distribuzione tramite serpentine. Durante i mesi estivi è possibile azionare il sistema di **raffreddamento**.

Al primo piano interrato sono presenti una cantina privata e il locale lavanderia a disposizione di tutti gli inquilini con asciuga bucato.

L'edificio comprende anche un parcheggio verticale (autolift) e un locale per le biciclette.

**Suddivisione**:

* Entrata nel ingresso dotato di armadi a muro a tutta altezza
* soggiorno con annessa zona pranzo e uscita diretta sul balcone
* cucina aperta con ampie superfici di lavoro e apparecchi AEG
* Camera
* bagno con doccia, lavandino, specchio, WC e finestra

**Per residenza primaria o secondaria.**