1/14
4.5 Rooms, 96 m², 2. floor
Property type
Apartment
Available
Immediately
Purchase price
CHF 790,000
8405 Winterthur
Wingertlistrasse 46b
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Online for one month
Property type
Apartment
Room
4.5
Floor
2. floor
Living space
96 m²
Year of construction
1994
Available
Immediately
Property area
3,000 m²
Pets allowed
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 790,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Lift
Cable TV
Dryer
Description
Sonnige Familienwohnung im Herzen von Seen
Eingebettet in das Quartier "Wingertli" bietet diese Wohnung lichtdurchflutete Räume und ein gut durchdachter Grundriss.
Der grosszügige Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank/Garderobe ist ein riesiges Plus. Die Nasszelle mit Dusche, WC und Waschtisch ist Teil des Eingangsbereichs. Dieser führt links zum ansprechenden und geräumigen Wohn-/Essraum mit offener Küche.
Rechts des Eingangsbereiches befinden sich die drei Zimmer, in moderaten Grössen sowie eine grosszügige Nasszelle mit Doppelwaschtisch, WC und Badewanne.
Der helle Wohnbereich mit Essplatz inklusive Durchreiche zur Küche bietet den Zugang zum sonnigen Balkon mit Weitblick. Erholsame Stunden am Feierabend oder an Wochenenden sind hier gewiss.
Die hochwertige Forster Küche ist von den Anfängen, allerdings nach wie vor in einem guten, sehr gepflegten und somit brauchbaren Zustand. Die Ausstattung der Küche bietet einen Backofen, ein Glaskeramikkochfeld, einen Geschirrspüler und eine pflegeleichte Granitabdeckung.
Die Böden im Flur sowie Wohn-/Essbereich sind aus ansprechendem Echtholzparkett (Buche), in der Küche und in den Nasszellen wurden zeitlose Keramikplatten verlegt und die Zimmer wurden mit Teppichen ausgestattet.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fachisolierverglast. Eine Entsalzungsanlage sorgt für kalkreduziertes Wasser. Die Wohnung, wie auch das Mehrfamilienhaus wurden laufend gut unterhalten und ein Lift sorgt dafür, dass auch bei Einschränkungen ein problemloser Zugang zur Wohnung sowie zum Untergeschoss gewährleistet ist.
Ein Kellerabteil im Untergeschoss ist Teil der Wohnung und bietet genügend Stauraum. Die Waschküche wird mit den anderen Parteien im Haus geteilt. Die Besonderheit jedoch ist, dass jeder Eigentümer sein eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) da stehen hat. Die Stromkosten für die Nutzung werden dem jeweiligen Eigentümer belastet.
Ein Veloraum und ein Kinderspielplatz steht der Gemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung.
Im Untergeschoss gehört ein Parkplatz zur Wohnung dazu. Dieser wird für zusätzlich Fr. 40'000.00 verkauft. Die Grundinstallation für E-Mobility ist vorhanden. Es kann jederzeit eine eigene Wallbox installiert werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen sehr gerne diese gepflegte Wohnung.
Der grosszügige Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank/Garderobe ist ein riesiges Plus. Die Nasszelle mit Dusche, WC und Waschtisch ist Teil des Eingangsbereichs. Dieser führt links zum ansprechenden und geräumigen Wohn-/Essraum mit offener Küche.
Rechts des Eingangsbereiches befinden sich die drei Zimmer, in moderaten Grössen sowie eine grosszügige Nasszelle mit Doppelwaschtisch, WC und Badewanne.
Der helle Wohnbereich mit Essplatz inklusive Durchreiche zur Küche bietet den Zugang zum sonnigen Balkon mit Weitblick. Erholsame Stunden am Feierabend oder an Wochenenden sind hier gewiss.
Die hochwertige Forster Küche ist von den Anfängen, allerdings nach wie vor in einem guten, sehr gepflegten und somit brauchbaren Zustand. Die Ausstattung der Küche bietet einen Backofen, ein Glaskeramikkochfeld, einen Geschirrspüler und eine pflegeleichte Granitabdeckung.
Die Böden im Flur sowie Wohn-/Essbereich sind aus ansprechendem Echtholzparkett (Buche), in der Küche und in den Nasszellen wurden zeitlose Keramikplatten verlegt und die Zimmer wurden mit Teppichen ausgestattet.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fachisolierverglast. Eine Entsalzungsanlage sorgt für kalkreduziertes Wasser. Die Wohnung, wie auch das Mehrfamilienhaus wurden laufend gut unterhalten und ein Lift sorgt dafür, dass auch bei Einschränkungen ein problemloser Zugang zur Wohnung sowie zum Untergeschoss gewährleistet ist.
Ein Kellerabteil im Untergeschoss ist Teil der Wohnung und bietet genügend Stauraum. Die Waschküche wird mit den anderen Parteien im Haus geteilt. Die Besonderheit jedoch ist, dass jeder Eigentümer sein eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) da stehen hat. Die Stromkosten für die Nutzung werden dem jeweiligen Eigentümer belastet.
Ein Veloraum und ein Kinderspielplatz steht der Gemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung.
Im Untergeschoss gehört ein Parkplatz zur Wohnung dazu. Dieser wird für zusätzlich Fr. 40'000.00 verkauft. Die Grundinstallation für E-Mobility ist vorhanden. Es kann jederzeit eine eigene Wallbox installiert werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen sehr gerne diese gepflegte Wohnung.
Features
Cubage
12,734 m³
Child-friendly
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