6.5 Rooms, 137 m²

6.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Walzenhauserstrasse 65, Au

Dieses grosszügige 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an leicht erhöhter Lage mit schöner Fern- und Aussiicht.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einen ausgezeichneten und gut gepflegten Zustand.

Renovationen / Installationen:
- 1995 Küche
- 2005 Bäder und Fenster
- 2022 Luft-Wasser-Wärmepumpe / Photovoltaikanlage
- laufender Unterhalt fachmännisch ausgeführt

Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:

**Untergeschoss
**- Einzelgarage mit direktem Hauszugang
- Abstellraum
- Waschraum
- Technikraum
- Luftschutzraum

**Wohngeschoss
**- grosszügiger Eingangsbereich
- Bad Lavabo mit Spiegelschrank & Unterbau, Dusche, Handtuchradiator
- Schlaf- / Arbeitszimmer
- grosser, heller Wohnbereich mit Cheminée
- Wohnküche
- Esszimmer mit Zugang zum Sitzplatz
- gedeckter Sitzplatz

**Schlafgeschoss
**- Bad (WC, Doppellavabo mit Spiegelschrank und Unterbau, Duschkabine, Handtuchradiator)
- Schlaf- / Arbeitszimmer
- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Einbauschrank, Zugang zum Balkon
- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
- teils gedeckter Balkon mit traumhafter Aussicht

**Dachgeschoss
**- grosser Estrichbereich

**Parkierung und Umschwung
**- Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- zwei gedeckte Aussenparkplätze
- gepflegte Gartenanlage mit Wiesenfläche, Strauchbestand

**Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!**

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