3.5 Rooms, 99 m², 3. floor 

Leben in Sion, im Herzen der Natur und nur zwei Schritte von allem entfernt
Gelegen in dem grünen Viertel Vissigen, zwischen dem Rhône und dem Kanal, bietet unser Immobilienprojekt eine einzigartige Lebensumgebung, in der Ruhe und Süße des Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verbunden sind. Hier begleiten die Vögel und eine friedliche Atmosphäre die Tage, fernab von der Hektik, und bleiben dennoch perfekt mit den Annehmlichkeiten verbunden.

Von Ihrem zukünftigen Apartment aus profitieren Sie auch von einer atemberaubenden Aussicht auf die emblematischen Schlösser von Valère und Tourbillon, einer täglichen Kulisse, die die kulturelle und historische Vielfalt der valaisanischen Hauptstadt hervorhebt.

**Das Projekt**
Ein einzigartiges Wohnkonzept, das Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität verbindet.
Zwei intime Residenzen
Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden:


* Der Garden: eine Residenz mit 8 Apartments mit 3,5 Zimmern, organisiert mit zwei pro Etage. Jede Wohnung profitiert von einer schönen Helligkeit und modernem Komfort, der für einen angenehmen Alltag gedacht ist.
* Der Rooftop: eine exklusive Residenz mit 4 Apartments mit 4,5 Zimmern, mit nur einem Apartment pro Etage. Diese Konfiguration garantiert Ruhe, Intimität und atemberaubende Aussichten auf die umliegenden Landschaften.


**Praktische und gut durchdachte Räume**


* Private Keller im Erdgeschoss
* Abgedeckte Parkplätze im Erdgeschoss
* Außenparkplätze für Bewohner und Besucher verfügbar


**Eine moderne und umweltfreundliche Architektur**
Das Projekt legt den Schwerpunkt auf die Achtung der Umwelt und die Energieeffizienz:


* Solarmodule auf der Dachterrasse des Garden-Gebäudes installiert, die für die Stromversorgung der Gemeinschaftsräume bestimmt sind.
* Dach des Rooftop zu einem gemeinschaftlichen Gemüsegarten umgestaltet, in dem jeder Miteigentümer Früchte und Gemüse in einer Atmosphäre der Gemeinschaft anbauen kann. Dieser einzigartige Raum bietet eine 360-Grad-Aussicht auf das Wallis, mit den Schlössern von Valère und Tourbillon als Highlight.


**Die Lage**
Ein grünes Viertel, perfekt verbunden
Das Projekt profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbindet.


* Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle nur 150 m entfernt
* Grundschule: 550 m entfernt
* Geschäfte und Dienstleistungen: 700 m entfernt (Metzger, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Kiosk, Friseur, Physiotherapeut, Ärzte, Gynäkologe, Tierarzt)
* Restaurants: 130 m entfernt


**Freizeit und Sport in unmittelbarer Nähe**


* Golfclub Sion: 800 m entfernt
* Tennis: 150 m entfernt
* Fußballplatz: 150 m entfernt
* Reitzentrum: in unmittelbarer Nähe


**Optimale Erreichbarkeit**


* Autobahneinfahrt (Sion Ost): 800 m entfernt (ohne Lärmbelästigung)
* Stadtzentrum Sion / Place du Midi: 12 Minuten zu Fuß


**Wohnungen 3,5 Zimmer - Residenz Garden** Geräumige und helle Räume
Jede Wohnung mit 3,5 Zimmern bietet eine Bruttogeschossfläche von 99 m², sorgfältig gestaltet, um Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu verbinden.
Sobald man das Apartment betritt, wird man von einem integrierten Vestibül begrüßt, bevor man in ein perfekt durchdachtes Inneres gelangt:


* Dusche mit WC und Waschbecken.
* Elternschlafzimmer mit privater Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) und Platz für eine Waschmaschine.
* Zweites Zimmer, das von Licht durchflutet ist, mit direktem Zugang zum Balkon dank einer großen Glasfront.
* Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit großzügigen, offenen Räumen, die durch große Glasfronten verlängert werden, die Zugang zur Terrasse bieten.


Die Verkaufsfläche beträgt 113 m² (99 m² Wohnfläche + 14 m² aus der Hälfte der 28 m² Terrasse).
Hohe Ausbaustandards


* Parkett...