6 Rooms, 205 m²

Exclusivité : Villa neuve à vendre 6.5 pièces avec permis en force – Ayent (Botyre)



**Vente sur plans – Livraison 2026**



À 3 minutes de Grimisuat et 13 minutes de Sion, cette villa contemporaine de 6.5 pièces offre une surface généreuse de 300 m² bruts (245 m² pondérés) sur une parcelle de 600 m². Avec son orientation plein sud, elle bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes et d’un ensoleillement optimal toute l’année.



**Points forts**

- Architecture moderne et volumes généreux

- Vue dégagée, lumière naturelle abondante

- Grandes terrasses et jardin privatif

- Finitions personnalisables au gré du preneur

- Énergie verte : panneaux solaires et pompe à chaleur



**Distribution & espaces de vie**

Rez supérieur – Vie & réception

- Garage double avec accès direct à la villa

- Hall d’entrée aménagé

- Séjour et cuisine ouverte de 64 m², lumineux et convivial

- Économat, chambre/bureau de 15 m²

- Salle de douche/WC

- Terrasse de 40 m² et balcon de 18 m² avec vue panoramique



Rez inférieur – Espace nuit & détente

- Deux chambres confortables de 12 m² et 12.8 m²

- Salle de bains moderne

- Suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de douche/WC privative

- Petit salon TV, local technique et buanderie

- Accès direct au jardin et terrasse



**Options & personnalisations**

- Personnalisation complète des finitions (cuisine, sols, rangements…)

- Accompagnement possible par une professionnelle pour les choix

- Possibilité d’ajouter un jacuzzi extérieur (option)



Un cadre de vie privilégié

- Situation idéale avec commerces, écoles et transports à proximité

- Accès rapide aux sentiers de randonnée et aux stations de ski

- Proximité de Sion et du Valais central



**Début des travaux dès l'achat signé (2025) – Livraison prévue en 14 mois**



Contactez-moi pour plus d’informations et une visite personnalisée du terrain.



contact@misesenvaleur.ch | Laetitia Speckinger +41 79 815 39 44