16 Rooms, 353 m²

**Vollvermietetes Anlageobjekt mit Charme – Mehrfamilienhaus inkl. Bäckerei und Backstube**

**Investieren Sie in ein vielseitiges Renditeobjekt mit nachhaltigem Potenzial:** Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier vollvermieteten Wohnungen sowie einem etablierten Bäckereibetrieb mit eigener Backstube. Die Liegenschaft kombiniert historische Substanz mit modernen Elementen – ideal für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen suchen.

**Objektdetails im Überblick:**

**Wohnungen:**

* Insgesamt 16 Zimmer, verteilt auf vier Wohneinheiten
* Jede Wohnung mit eigenem Badezimmer und zusätzlichem separaten WC
* Solide Mieterstruktur, aktuell vollvermietet

**Bäckereibetrieb:**

* Verkaufsfläche inklusive umfangreich ausgestatteter Backstube
* Seit Jahren etabliert mit treuer Stammkundschaft

**Flächen:**

* Wohnfläche: ca. 343 m²
* Nutzfläche: ca. 1'194 m² – ideal für Gewerbe, Lager oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

**Weitere Eckdaten:**

* Baujahr: 1890 – charmantes Altbauobjekt mit Geschichte
* Letzte umfassende Renovation: 2010
* Kubatur: 3'345 m³
* 14 Aussenparkplätze – für Mieter und Kunden

**Lage:** Zentrale, gut erreichbare Lage mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen.

**Ihre Investitionsvorteile auf einen Blick:**

* Vollvermietet – sichere Mieteinnahmen von Beginn an
* Gewerbe mit langjährigem, lokal verankertem Betrieb
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch grosszügige Flächen
* Kein unmittelbarer Renovationsbedarf

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