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6.5 Rooms, 287 m²
Property type
Farm
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,270,000
4451 Wintersingen
Online for 2 months
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Online for 2 months
Property type
Farm
Room
6.5
Number of floors
3
Living space
287 m²
Year of construction
1800
Renovation year
1979
Available
By arrangement
Property area
1,620 m²
Pets allowed
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 1,270,000
Features
Outdoor parking
Cable TV
Fireplace
Description
Aussergewöhnliches 6.5 Zi-EFH mit Einliegerwohnung
Aussergewöhnliches Haus mit Einliegerwohnung
0815? Nicht mit diesen Eckdaten
* 2371 m3
* 1620 m2 Grundstück
* 285 m2 Wohnfläche
* 4 Parkplätze, 2 Garagen
* Grosszügige Nebenräume
* Einliegerwohnung
Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit grossem Umschwung an erhöhter Wohnlage am Rande der Bauzone mitten im Grünen. Dieses Haus spricht bei einer Besichtigung für sich und lässt nichts zu wünschen übrigt. Die Liegenschaft weist einen sehr hohen Wohnwert auf. Extrem hohe Räume und die grosszügige offene Gestaltung des Wohnzimmers sorgen für eine aussergewöhnliche Atmosphäre. Das Haus ist umgeben von einer schönen Grünanlage, Aussensitzplatz, Terrasse, und grosszügigem Garten und Waldareal.
Das Objekt verfügt über enorm viel Platz an Nebenräumen. Die Einliegerwohnung ist für CHF 600.- pro Monat vermietet, könnte aber bei Bedarf auch wieder zum Haus dazu geschlagen werden.
Zustand:
Das Haus hat Baujahr 1800 und wurde zwischen 1976 und 1979 komplett ausgehöhlt und neu gebaut. In den vergangenen Jahren fanden regelmässig Unterhaltsarbeiten statt. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Naturgemäss bedarf es eines gewissen Unterhalts bei den Oberflächen. In den letzten 15 Jahren wurde u.a. folgende Unterhaltsarbeiten vorgenommen.
2020 Ersatz des Brenners der Ölheizung
Fenster + Dachisolation
Aussenisolation
**Raumprogramm:**
**Sockelgeschoss:**Garage mit Platz für Camper + Auto, Keller, Waschküche, Weinkeller, Keller, Heizung, Treppe zum Garten, Treppe zum EG
**Erdgeschoss:** Entrée, Sep. WC, Vorplatz, Wohnen mit Cheminée, Essen und Bibliothek, Küche,
Gang, sep. WC, 2 Schlafzimmer, Dusche/Bad, Treppe zum DG
**Erdgeschoss:** 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit Vorplatz, Dusche/WC, Küche, Wohnen.
**Obergeschoss:**Galerie mit Lounge, Büro, (Platz für 2 Zimmer), Gang, Vorplatz, 2 Schlafzimmer, WC/Dusche
**Ferner:** 4x Aussenparkplatz, Garten, Sitzplatz, Terrasse, Pflanzplatz, Wald
Grundstück
Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen
1352 m2 Kernzone
268 m2 Landschaftsschutzzone
Das Wohnhaus ist im ÖREB-Kataster als geschützte Baute eingetragen.
0815? Nicht mit diesen Eckdaten
* 2371 m3
* 1620 m2 Grundstück
* 285 m2 Wohnfläche
* 4 Parkplätze, 2 Garagen
* Grosszügige Nebenräume
* Einliegerwohnung
Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit grossem Umschwung an erhöhter Wohnlage am Rande der Bauzone mitten im Grünen. Dieses Haus spricht bei einer Besichtigung für sich und lässt nichts zu wünschen übrigt. Die Liegenschaft weist einen sehr hohen Wohnwert auf. Extrem hohe Räume und die grosszügige offene Gestaltung des Wohnzimmers sorgen für eine aussergewöhnliche Atmosphäre. Das Haus ist umgeben von einer schönen Grünanlage, Aussensitzplatz, Terrasse, und grosszügigem Garten und Waldareal.
Das Objekt verfügt über enorm viel Platz an Nebenräumen. Die Einliegerwohnung ist für CHF 600.- pro Monat vermietet, könnte aber bei Bedarf auch wieder zum Haus dazu geschlagen werden.
Zustand:
Das Haus hat Baujahr 1800 und wurde zwischen 1976 und 1979 komplett ausgehöhlt und neu gebaut. In den vergangenen Jahren fanden regelmässig Unterhaltsarbeiten statt. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Naturgemäss bedarf es eines gewissen Unterhalts bei den Oberflächen. In den letzten 15 Jahren wurde u.a. folgende Unterhaltsarbeiten vorgenommen.
2020 Ersatz des Brenners der Ölheizung
Fenster + Dachisolation
Aussenisolation
**Raumprogramm:**
**Sockelgeschoss:**Garage mit Platz für Camper + Auto, Keller, Waschküche, Weinkeller, Keller, Heizung, Treppe zum Garten, Treppe zum EG
**Erdgeschoss:** Entrée, Sep. WC, Vorplatz, Wohnen mit Cheminée, Essen und Bibliothek, Küche,
Gang, sep. WC, 2 Schlafzimmer, Dusche/Bad, Treppe zum DG
**Erdgeschoss:** 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit Vorplatz, Dusche/WC, Küche, Wohnen.
**Obergeschoss:**Galerie mit Lounge, Büro, (Platz für 2 Zimmer), Gang, Vorplatz, 2 Schlafzimmer, WC/Dusche
**Ferner:** 4x Aussenparkplatz, Garten, Sitzplatz, Terrasse, Pflanzplatz, Wald
Grundstück
Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen
1352 m2 Kernzone
268 m2 Landschaftsschutzzone
Das Wohnhaus ist im ÖREB-Kataster als geschützte Baute eingetragen.
Features
Cubage
2,371 m³
Child-friendly
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