4.5 Rooms, 103 m², Ground floor 

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au charme d'antan, cet appartement de 4.5 pièces vous offre une surface habitable d'environ 103 m² et un magnifique jardin privatif d'environ 347 m². Entièrement fonctionnel et habitable en l'état, ce bien est une véritable opportunité pour les familles, les couples ou toute personne cherchant un cadre agréable et spacieux.

Bien qu'ancien, l'appartement offre de nombreux atouts, avec des espaces lumineux et bien agencés. Il dispose également d'un potentiel d'amélioration, en particulier pour son espace séjour, qui peut être repensé afin de maximiser le confort et la convivialité. Un plan de rénovation potentiel est proposé en annexe pour inspirer vos projets d'aménagement.

**Caractéristiques principales** :

* Hall d'entrée et armoires encastrées dans le couloir.
* Salle de bain avec baignoire
* WC visiteur
* Cuisine ouverte sur l'espace à manger, fonctionnelle
* Trois chambres
* Séjour salon donnant sur le balcon et le jardin
* Un grand jardin privatif, parfait pour vos moments de détente ou pour aménager un espace extérieur sur mesure
* Un garage (CHF 25'000.- en sus du prix)
* Une place de parc extérieur (CHF 10'000.- en sus du prix)

**À proximité** : La commune se trouve dans le district de la Glâne. A 20km de la ville de Fribourg et à 20km du chef-lieu de la Gruyère, Bulle. Concernant les écoles enfantines et primaires, les enfants de Middes fréquentent le cercle scolaire de Châtonnaye/Torny. À environ 10 minutes en voiture, Payerne offre une variété de commerces, restaurants, écoles et infrastructures, facilitant ainsi l'accès aux besoins quotidiens.

**Points forts** :

* **Prêt à emménager** : Appartement entièrement habitable dès maintenant
* **Jardin exceptionnel** : Profitez d'un grand espace extérieur privé de 347 m² avec une magnifique vue dégagée
* **Potentiel d'aménagement** : L'appartement offre des possibilités de personnalisation pour s'adapter à vos envies et besoins

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à la fois habitable immédiatement et offrant des possibilités de personnalisation.

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JRB Immobilier Sàrl

Rue de Gruyères 67

1630 Bulle