6.5 Rooms, 250 m², Ground floor 

Das Objekt mit südwestlicher Ausrichtung befindet sich am sonnenverwöhnten Zürichberg und bietet eine fantastische Stadt- und Seesicht. Auch die Lage unmittelbar neben dem Rebberg mit unverbautem Blick auf den Sonnenberg ist kaum zu überbieten. Weitere Pluspunkte sind die verkehrstechnische sehr gute Erschliessung (u.a. auch zum Flughafen), die Nähe zu den Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Wohnqualität mit hoher Privatsphäre.

Das grosszügige Raumprogramm erfüllt alle Bedürfnisse:

**6 ½-Zimmer / HNF 250.8 m2**

**Untergeschoss (ca. 31 m2)** mit Entrée mit direktem Zugang zur Tiefgarage, Vorplatz (21.9 m2). Nebenräume: Separater Aussen-Eingang und Windfang, Lift, Basteln/Waschen mit Abstellraum, Dusche, Sauna und Keller

**Erdgeschoss (ca. 113.90 m2)** mit Vorplatz, Dusche, Zimmer (15.4 m2), Küche (23.1 m2) mit direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten, Zimmer (13.5 m2), Essen (20.3 m2) und Studio (17.6 m2)

**Obergeschoss (ca. 98.9 m2)** mit Vorplatz, Bad/Dusche/WC, Zimmer (24.5 m2) und Wohnen (52.7 m2)

**Dachgeschoss** mit Abstellraum / Teeküche und Dusche, gedeckter Sitzplatz mit Terrasse und Reduit

Haben wir Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Verkaufsdokumentation (beinhaltend ein virtueller Rundgang durch die Liegenschaft) zu.