5 Rooms, 120 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus an der Widliackerstrasse 15 in Lausen, das Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen Umgebung bietet. Das 1987 erbaute Haus verfügt über 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 1.5 Badezimmer. Eine Gästetoilette und eine Garagenbox in unmittelbarer Grundstücknähe sowie ein Aussenabstellplatz für Ihre Gäste runden dieses attraktive Angebot ab.

**Highlights der Immobilie:**

* **Offener Wohn- und Essbereich:** Ein harmonischer Raum mit Kamin, der sich perfekt zum Entspannen und Unterhalten eignet. Der Zugang zum Garten erfolgt über diesen Raum.
* **Hochwertige Küche**von Heid mit kleiner Essecke
* **1. Obergeschoss:** 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewann
* **Estrich:** ausgebaut und beheizt; ideal als Eltern- oder Hobbybereich
* **Untergeschoss:** Gästezimmer mit grossem Fenster; Dusche/Lavabo auf der gleichen Ebene
* **Gepflegter Garten:** Ein sehr gepflegter Vorgarten mit Mähroboter und ein idyllischer Garten mit zwei Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein. Der Garten wurde laufend unterhalten und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* Sonnige Lage, besonders im Sommer
* Bahnhof Lausen in nur 8 Gehminuten erreichbar
* Bushaltestelle "Bettleten" in 4 Gehminuten
* Einkaufsmöglichkeiten (Denner Satellit) in 11 Gehminuten
* Schule (A22) in 13 Gehminuten; Kita und Kindergarten in nächster Umgebung

Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und praktischer Lage. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Umgebung ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen es zu einem attraktiven Wohnobjekt. Ein Kindergarten und eine Kita liegen in kurzer Gehdistanz.

Die Liegenschaft bedarf aufgrund Ihres Alters ein paar Auffrischungen/Renovationen.

Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und stehe für eine Besichtigung zur Verfügung.