13.5 Rooms, 475 m²

En exclusivité | Nichée dans un cadre privilégié, cette propriété se trouve à quelques pas du centre-ville de Nyon, des rives du lac et de la plage, sur une parcelle de plus de 3500 m². Son environnement bucolique et verdoyant offre une combinaison rare de calme et de proximité des commodités urbaines, permettant de profiter pleinement des avantages de la nature tout en étant proche de la ville.

La maison familiale, d'une surface habitable de 682 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée, avec une hauteur sous plafond impressionnante, donne immédiatement une sensation d'espace. L'orientation plein sud de la propriété permet à chaque pièce de profiter d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, les vues dégagées sur la campagne environnante et le Jura apportent une dimension paisible et sereine à la maison.

Les espaces de réception, agencés en enfilade, comprennent un salon TV décoré de bibliothèques en chêne massif, un élégant salon de réception et une salle à manger. Plusieurs cheminées ajoutent une touche de confort et de convivialité à ces pièces. La cuisine spacieuse et entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger, avec un grand îlot central, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'agencement fluide de l'ensemble permet de recevoir aisément tout en préservant l'intimité. Une entrée de service vient compléter ce niveau, optimisant la fonctionnalité du quotidien. Les pièces en enfilade peuvent également être facilement cloisonnées grâce à des portes coulissantes, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
L'étage est dédié à l'espace nuit, où chaque membre de la famille peut profiter de confort et d'intimité. La chambre parentale, d'une superficie de 63 m², dispose d'un double dressing, d'un balcon privé et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Les cinq autres chambres sont également spacieuses, dont quatre en suite avec leurs propres salles de bains privatives. Les deux dernières chambres partagent une salle de bains communicante, offrant ainsi un agencement fonctionnel. Chaque chambre bénéficie d'une vue dégagée, permettant à tous de se ressourcer dans un cadre naturel.
Le dernier étage offre un grand espace ouvert, facilement aménageable en salle de jeux, salle de cinéma ou salle de sport, selon vos besoins. Cet espace polyvalent ajoute de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le sous-sol de la propriété comprend des espaces pratiques tels qu'une cave à vins tempérée, une salle de fitness avec sauna et douche, et un abri atomique pour garantir la sécurité. Un local technique abrite la chaufferie, et un garage pour trois voitures assure un stationnement sécurisé.

À l'extérieur, le jardin, orné de diverses essences végétales, est un véritable havre de paix. Une cour intérieure permet de garer plusieurs véhicules, tandis qu'un portail électrique garantit un accès facile. La piscine de 4x10 mètres est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Plusieurs terrasses, ainsi qu'une terrasse couverte avec coin barbecue, offrent des espaces de détente et de convivialité. Deux réduits extérieurs viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Cette propriété exceptionnelle allie confort, élégance et praticité, dans un cadre bucolique à quelques minutes de Nyon et du lac. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement soigné, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et d'intimité. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur de la maison. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.