3.5 Rooms, 166 m², Ground floor 

Nel recente comune di Val Mara, nato dalla fusione tra Melano, Maroggia e Rovio, in una zona tranquilla, soleggiata e con vista lago, proponiamo questo grande e luminoso appartamento Duplex di 3.5 locali con grande terrazza e giardino privato. La residenza è di soli 5 appartamenti e si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.

La proprietà comprende quattro piani abitativi ed un'autorimessa interrata di 11 parcheggi. Materiali di alta qualità e finiture di pregio evidenziano l'elevata qualità abitativa dell'edificio.

L'elegante Duplex (nr. 5) di 3.5 locali con splendidi interni e ben strutturati, si trova al lato degli altri appartamenti e si presenta su tre livelli di cui uno interrato e collegato direttamentte all'autorimessa.

Vi sono due varianti di 3.5 locali e di 4.5 locali, a discrezione dell'aquirente. Al PT vi è la zona giorno composta da ampio soggiorno, cucina openspace, bagno di servizio, giardino con locale attrezzi e terrazza. Al primo piano vi sono le due varianti: la prima con 3 camere da letto e un bagno (con doppio lavabo e doccia), mentre la seconda ha due camere, bagno e disimpegno. Inoltre, al -1 si trovano il locale tecnico, la cantina e la lavanderia, tutto ad uso esclusivo della Maisonette (vedi piani).

Sono anche disponibili dei posteggi coperti in autorimessa per CHF 40'000 l'uno.

Le principali caratteristiche dell'appartamento Maisonette sono:

* Zona molto tranquilla
* Vista lago
* 2 camere (o 3, a dipendenza della variante scelta)
* 2 bagni
* Terrazzo coperto di 30 m²
* Giardino privato di 270 m²
* Lavanderia privata
* Posteggi in autorimessa

La consegna è prevista per la primavera 2025.

In questa moderna residenza offriamo anche un appartamento di 3.5 locali al pian terreno e un 4.5 locali al primo piano (edificio adiacente).