5.5 Rooms, Ground floor 

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Moosleerau wurde 1977 in solider Bauweise errichtet und über die Jahre hinweg laufend mit viel Sorgfalt unterhalten. Die hochwertigen Renovationen und der ausgezeichnete Pflegezustand spiegeln sich in der gesamten Liegenschaft wider. Dank durchdachter Architektur, grosszügigen Räumen und einer traumhaften Aussicht bietet das Haus höchsten Wohnkomfort für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohngefühl legen.

**Technische Ausstattung – Modern & Nachhaltig**
Das Haus verfügt über eine moderne Erdsondenheizung mit Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert, die den Eigenverbrauch optimiert und zur Reduktion der Energiekosten beiträgt.

**Raumaufteilung – Durchdacht & Funktional**
Im Erdgeschoss befindet sich die Einfahrt zur Garage mit direktem Zugang zum Haus. Hier liegen auch der Eingangsbereich, der Keller, der Technikraum sowie der Waschraum. Ein besonderes Highlight ist der Saunabereich mit separater Dusche und Ruheliege – perfekt für entspannte Wellness-Momente.

Eine Etage darüber eröffnet sich der helle und grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Die Architektur sorgt für ein offenes und einladendes Wohngefühl mit Ausblick über das Tal. Das Warmluft-Cheminée sorgt für wohnliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Das Angebot an Wohnräumen auf dem Stockwerk wird durch das Büro sowie das Badezimmer mit Dusche abgerundet.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die alle Zugang zum grosszügigen Balkon bieten. Von hier aus geniesst man eine wunderschöne Weitsicht. Die jeweiligen seitlichen Reduits auf dem Balkon bieten auch auf diesem Stockwerk praktische Ablagefläche. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das Badezimmer mit Badewanne.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Aussenbereich – Entspannung mit Panoramaaussicht**
Der überdachte Sitzplatz mit angrenzender Terrasse bietet eine herrliche Aussicht und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das angrenzende grosszügige Reduit bietet praktischen und komfortablen Stauraum. Bei guter Sicht sind die Berge in Richtung Süden ein echtes Highlight. Die weitläufige Rasenfläche, ausgestattet mit einem Rasenroboter, sorgt für eine gepflegte Umgebung. Zudem gibt es eine zusätzliche Gartenfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Für ausreichend Stauraum sorgt ein separat angebautes, massiv betoniertes Gartenhaus.

Diese Liegenschaft bietet alles, was das Herz begehrt: moderne Technik, grosszügige Wohnräume, eine durchdachte Architektur und einen wunderschönen Aussenbereich mit unvergleichlicher Aussicht. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine idyllische Wohnlage legen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause zu sichern. Sie erreichen uns Telefonisch unter der Nummer 062 723 03 03 oder per Mail unter info@brivio-immobilien.ch. Wir freuen uns auf Sie!