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1/11

8 Rooms, 234 m²

Property type

Single-family house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 2,750,000

4051 Basel

Austrasse 89

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Key data

Property type

Single-family house

Room

8

Number of floors

3

Living space

234 m²

Year of construction

1893

Available

By arrangement

Property area

261 m²

Floor space

354 m²

Old building

Purchase price

Purchase price

CHF 2,750,000

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Description

Jugendstilvilla mit Ausbaupotenzial an beliebter Stadtlage unweit des Schützenmattpark


Die Liegenschaft befindet sich an guter Lage unweit des beliebten Schu¨tzenmattpark. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch ihre kompakte Bausubstanz und charmanten Gru¨nanlagen. Die Bewohner des Quartiers profitieren von den Annehmlichkeiten einer städtischen Lage mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, optimalen Anbindungen an den ÖV, diversen gastronomischen Einrichtungen und zahlreichen Freizeitangeboten für Jung und Alt.

Das Stadthaus ist Teil einer repräsentativen Häuserreihe aus der Bauzeit des Fin-de-Siècle (ausgehendes 19. Jahrhundert) und besticht durch seine markante, aber zurückhaltende Fassade aus hellem Sandstein und ockerfarbenen Sichtbacksteinen.

Die Grundrisse erstrecken sich grosszügig auf drei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern und bieten **zusätzliches Ausbaupotenzial im ca. 50 qm grossen Estrich**. Besonderen Charme verleihen der Liegenschaft die teilweise originalerhaltenen Innenausbauelemente wie die Stuckaturen, das edle Holzwerk des Treppengeländers und der Türen; zahlreiche weitere Details runden das stilvolle Wohnambiente ab. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten baulichen Zustand, der Innenausbau bedarf aber nach heutigen Standards einer Modernisierung.

Abgerundet wird das attraktive Verkaufsangebot durch die rückseitig gelegene Gartenanlage mit schönem alten Baum- und Strauchbestand, die nach Südwesten ausgerichtet ist und so von einer optimalen Besonnung profitiert. Sowohl der Gartensitzplatz als auch die Terrasse im 1.OG laden ein zum gemütlichen Verweilen mit stimmungsvollen Ausblicken auf die begrünte Umgebung.

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

Shown in search

99

Views on search alert

Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

This listing

Features

Cubage

1,367 m³

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