5 Rooms, 193 m², 2. floor 

RESERVIERT ! Charmante Villetta mit 100% Privacy, Pool und paradiesischem Garten

Die Liegenschaft - Casa Sabine- befindet sich, verborgen in einem verwunschenen Garten, mitten in Ronco s. Ascona.

Das Casa Sabine ist ein Bungalow im klassischen Baustil der 60 ger Jahre mit einem separaten Gästebereich auf der unteren Gartenebene. Es war immer im Familienbesitz und freut sich nun, aus Gründen der persönlichen Veränderung, auf einen neuen Besitzer mit Herz & Seele.

**Eckdaten:**

* Wohn-Nutzfläche insgesamt ca. 220 m² auf 2 Etagen
* 5 Zimmer gesamt
* 2 Bäder
* 2 Gäste WC
* 2 Küchen
* Diverse Kellerräume
* Grundstück ca. 866 m² mit mediterraner Bepflanzung, Pool und Pergola , Balkon
* Balkon der Hauptwohnung ca. 42 m²
* Terrasse mit Sitzplatz im Gartengeschoss ca. 178 m². Balkon und Terrasse sind teilweise überdacht.

Das Haus ist perfekt unterhalten und wurde bereits teilweise sanft modernisiert. Der grosszügig gestaltete Grundriss mit guten Deckenhöhen und grossen Zimmern erlaubt es, Ihre persönlichen Wohnwünsche hier zukünftig zu realisieren. Besonders charmant sind die schmiedeeisernen Arbeiten der Türen und Fenster und der langgezogene halbrunde Balkon, der dem Haus eine sehr elegante Silhouette verleiht.

Im Wohnzimmer wurde die Fensterfront mit Ausgang auf den Balkon erneuert sowie ein hochwertiges Holzparkett verlegt. Die Sicht vom Wohnzimmer auf den See ist einfach überwältigend und, unter den verschiedenen Wetterbedingungen, immer wieder ein Schauspiel der Natur für alle Sinne.

Beide Schlafzimmer der Hauptwohnung verfügen ebenfalls über einen Ausgang auf den Balkon.

Das Badezimmer hat einen praktischen Grundriss, der auch eine Teilung erlauben würde.

Die Küche ist geräumig im klassischen Stil der vergangenen Jahre und könnte bei Bedarf wunderbar mit dem Wohnzimmer verbunden werden.

Der untere Bereich des Hauses hat einen separaten Eingang. Hier befinden sich verschiedene Kellerräume für Waschküche, Technik und Werkstatt sowie ein Gäste-WC und der Gästebereich mit 2 Zimmern, wovon eines ein Studio mit Duschbad und Küche ist. Dem Gartengeschoss vorgelagert ist die grosse überdachte Terrasse mit Sitzgarnitur in Granit und zauberhafter Sicht auf die Brissago Inseln.

Entspannte Stunden geniessen Sie auf der Terrasse, im Garten am oval angelegten Pool, unter der weinberankten Pergola oder auf dem herrlichen Balkon mit wunderschöner Seesicht. In diesem Haus findet jeder seinen Lieblingsplatz, um das Leben zu geniessen.

Sie erreichen das Haus entweder über einen kleinen Fussweg, der fast ebenerdig vom Parkplatz an der Kirche / Strasse durch den verwunschenen Garten direkt zum Haus führt, oder über eine Treppe mit ca. 87 Stufen. Fahrzeuge können auf den beiden grossen Gemeindeparkplätzen in der Umgebung gegen eine Jahresgebühr abgestellt werden. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen und/oder zeigen Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung.

Fühlen Sie sich bitte herzlich Willkommen im Casa Sabine in Ronco s. Ascona.