1 Room, 30 m², 1. floor 

**Scoprite questo affascinante monolocale di 30 m²**, situato al primo piano di un edificio ben mantenuto del 1970 nel cuore di Ponte Tresa, Ticino. Ideale per chi cerca una piccola chicca o un'opportunità immobiliare in una location strategica.

**Questa proprietà può essere utilizzata esclusivamente come residenza primaria.**
**Caratteristiche principali:**

* **Spazio abitativo funzionale:** un ambiente unico che combina zona giorno e notte in modo pratico ed efficiente.
* **Balcone panoramico:** ammirate una splendida vista sul lago e sul paesaggio circostante.
* **Luminosità:** l'appartamento gode di un'ottima esposizione solare.

**Posizione privilegiata:**

* A soli **9 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Ponte Tresa**.
* Vicinanza al lago e al fiume, ideale per chi ama le attività all'aperto.
* **Zona tranquilla**, perfetta per rilassarsi e godere della pace circostante.

Questo monolocale rappresenta un'opportunità unica di possedere un angolo di paradiso nel Ticino, con comodo accesso ai trasporti e alle meraviglie naturali della regione. La posizione strategica al confine con l'Italia lo rende un punto di partenza ideale per esplorare entrambi i paesi.

**Non lasciatevi sfuggire questa proprietà dal grande potenziale, perfetta per chi desidera una residenza primaria in un contesto affascinante!**