5.5 Rooms, 150 m²

Cureglia è un comune residenziale immerso nel verde delle colline del Luganese, che offre una qualità di vita eccezionale in un contesto paesaggistico di rara bellezza. Disponibile in affitto: casa tradizionale completamente ristrutturata nel 2022, nel centro di Cureglia. La proprietà combina elementi storici con tutti i comfort moderni.

Disposizione degli spazi:

**Piano terra:**

* Atrio d'entrata
* Garage privato con accesso diretto all'abitazione
* Lavanderia attrezzata
* Locale hobby

**Primo piano:**

* Cucina completamente equipaggiata con accesso al balcone
* Luminosa sala soggiorno
* Bagno con doccia
* Locale studio

**Secondo piano (piano notte):**

* Tre confortevoli camere da letto
* Bagno principale con vasca

**Piano superiore (mansarda):**

* Mansarda abitabile e personalizzabile, ideale come zona relax o ulteriore camera

**Caratteristiche:**

* Posizione privilegiata nel nucleo storico
* Riscaldamento autonomo (caldaia a gas)
* Tranquillità garantita pur essendo vicino a tutti i servizi
* Ottimi collegamenti con Lugano (10 minuti) e Bellinzona (25 minuti)

**Servizi nelle vicinanze:**

* Scuole elementari e dell'infanzia
* Trasporti pubblici
* Negozi di prima necessità
* Percorsi naturalistici

**Canone di affitto: CHF 2'300 mensili**

* Spese comprese, esclusi costi del gas ed elettricità (a carico dell'inquilino)
* Cauzione: 3 mensilità
* Disponibile dal 1° luglio 2025
* Per mantenere la qualità dell'ambiente, non è consentito fumare negli spazi interni. La casa non è adatta ad ospitare animali.

**Agenzie immobiliari: si prega di astenersi.**