1.5 Rooms, 40 m², 2. floor 

Al confine tra Chiasso e Balerna, nuovo luminoso monolocale esposto a sud, vista aperta, finemente arredato , balcone panoramico abitabile . **Mobilio, cantina e posto auto inclusi nel prezzo!**

Ottimo investimento anche per messa a reddito grazie all'eccellente posizione, perfettamente servita dai mezzi di trasporto pubblici (bus e ferrovia) e dal comodo accesso autostradale, centri commerciali a breve distanza. **Residenza secondaria su richiesta.**

_Entrata con porta di sicurezza triblock, armadio a muro, cucina completa di frigorifero, congelatore, forno ventilato, lavastoviglie e piano di cottura in vetroceramica, bagno con doccia e lavatrice/asciugatrice, tavolo da pranzo con sedie, fine capiente armadio, confortevole divano letto, lampadari, tavolino e sedia sul balcone, riscaldamento a pavimento (gas), pavimento in gres, vetri tripli in pvc._

_Cantina, 1 posto auto in autorimessa. Residenza di recente costruzione._

**CHF 275'000 inclusi mobili, cantina, posto auto.**

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In **Balerna**(Mendrisiotto), new bright studio apartment facing south, open view, finely furnished, panoramic habitable balcony. **Furniture, storga and parking space included in the price!**

Excellent investment also for generating income thanks to the interesting location, perfectly served by public transport (bus and rail) and convenient motorway access, shopping centers within a short distance. **Secondary domicile on request.**

_Entrance with triblock security door, built-in wardrobe, kitchen complete with fridge, freezer, fan oven, dishwasher and glass-ceramic hob, bathroom with shower and washer/dryer, dining table with chairs, large wardrobe, comfortable sofa bed , chandeliers, table and chair on the balcony, underfloor heating (gas), stoneware flooring, triple PVC glazing, manual shutters. Cellar, 1 parking space in the garage. Newly built residence._

**CHF 275'000 furniture, storage, car space included**